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FAQ 
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Actualités de l'immobilier
DPE : Tous les logements concernésObligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour la vente de tout bien immobilier existant, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) a vu son champ d’application s’étendre à tous les logements, tant à la vente qu’à la location, le 1er juillet dernier. La réalisation d’un DPE est ainsi désormais obligatoire pour tout nouveau contrat de location signé ou tout renouvellement de bail. |
Fonctionnaires : un prêt pour favoriser la mobilitéAfin de favoriser leur mobilité, les agents de l’Etat peuvent désormais bénéficier d’un prêt à taux zéro destiné à leur permettre de couvrir le dépôt de garantie exigé lors de la location d’un logement. Ce dispositif ne s’applique que pour la résidence principale. |
Les propriétaires dans le collimateur ? Pouvoir d’achat et immobilier ….Dans sa volonté d’améliorer le pouvoir d’achat des Français, le gouvernement semble avoir trouvé une cible privilégiée : les propriétaires. Ceux-ci sont également au cœur des propositions formulées en matière d’immobilier par Jacques ATTALI, pour relancer la croissance. |
Le crédit d’impôts de Nicolas Sarkozy convaincra - t- il les acquéreurs ?Chute de la Bourse, Crise américaine, taux d’intérêt en hausse, prix au ralenti … Après plusieurs années d’euphorie, la situation du marché de l’immobilier semble évoluer. Est-ce que la nouvelle mesure fiscale proposée par Nicolas Sarkozy pourra convaincre des acquéreurs ? Faut-il acheter ? Faut-il vendre ? … |
Détecteurs de fumée obligatoires : adoption en commission à l'AssembléeLa commission des Affaires économiques de l'Assemblée nationale a adopté mercredi une proposition de loi visant à rendre obligatoire l'installation de détecteurs de fumée dans tous les logements, a-t-on appris de source parlementaire. |
La réforme du permis de construire, une simplification peu évidenteLe permis de construire a fait peau neuve : des délais d'instruction garantis, trois permis et une déclaration préalable à la place de cinq régimes de déclaration et onze types d'autorisation, de nouveaux formulaires... Sur le papier, l'objectif de la réforme entrée en vigueur le 1er octobre dernier est atteint. Mais, dans les faits, la réalité n'est peut-être pas aussi simple... |
Un nouveau métier de l’immobilier : Profession diagnostiqueurGaz, termites, plomb, amiante, performance énergétique et bientôt état des installations électrique ou d'assainissement... Depuis une dizaine d'années, la liste des points à contrôler avant la vente ou, pour certains, la mise en location d'un bien immobilier ne cesse de s'allonger. Depuis le 1er novembre dernier, ces contrôles doivent être effectués par un professionnel certifié. |
France: faute d'argent, les banques prêtent moins qu'avant.Le marché des crédits immobiliers en France a baissé de 11% au premier semestre, un recul significatif qui s'explique par une restriction de l'offre de la part des banques, alors même que la capacité d'emprunt des ménages reste intacte et s'est même améliorée. |
Pour la énième fois, l'île Seguin attend un nouveau projetLe nouveau maire UMP de Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), Pierre-Christophe Baguet, veut enterrer les projets de son prédécesseur sur l'île Seguin, un nouveau départ à zéro pour les anciens terrains Renault qui suscite des inquiétudes. |
France: le cadastre peut désormais être consulté sur internetLe cadastre de la France, document de référence qui dresse l'état de la propriété du territoire national, peut désormais être consulté sur internet, a-t-on appris vendredi auprès de Bercy. |
Pour ne pas se tromper : Syndic, comment choisir ?Compétence, disponibilité, sens des relations... l'exercice de la fonction de syndic demande de nombreuses qualités. Le choix de cet homme-clé de la copropriété se révélera donc prépondérant. Comment limiter les risques d'erreur ? Quelles sont les qualités à mettre en avant ? Quels points faut-il plus particulièrement surveiller ? Eléments de réponse avec les conseils d'un professionnel. |
Remise en état des ascenseurs : Un répit bienvenuInitialement programmée pour cette année, l'obligation de remettre en état l'ensemble du parc d'ascenseurs français a finalement été repoussée à 2010. |
Récit : La copropriété c’est super !Installés dans l’Aude, l’Aveyron et la Région Parisienne, trois syndics, Sociétaires du Réseau L’ADRESSE, témoignent : si l’on s’en donne les moyens, la vie en copropriété peut se passer sans heurts ni tensions. Et même, parfois, créer de véritables liens entre les habitants de l’immeuble. |
Gestion locative : Simplifiez-vous la vieVous envisagez de mettre un bien en location, faire appel à un professionnel membre du Réseau L’ADRESSE vous garantira rigueur, compétence et efficacité En matière de gestion locative, , le mandat en mission complète confié à une agence L’ADRESSE décharge le propriétaire de toutes les contraintes légales, techniques, administratives, comptables et juridiques. |
ACTUALITE - MARCHE DE L’IMMOBILIER : Crise ou pas crise ?Observée à la loupe et décryptée par les médias au moins une fois par semaine, la situation de l'immobilier constitue le dernier sujet à la mode. Avec des analyses plus ou moins crédibles. Ainsi, le décalage est souvent important entre le catastrophisme ambiant et la sérénité affichée par les professionnels. Pas question de nier un raidissement du marché. Encore faut-il le replacer dans son contexte. |
Un éco-prêt à taux zéro pour encourager les économies d'énergieLe gouvernement s'apprête à lancer un prêt à taux zéro destiné à tous les foyers, sans condition de ressources, afin d'encourager les travaux d'isolation thermiques et les économies d'énergie, a indiqué mardi le ministère de l'Ecologie. |
Immobilier: l'Etat français recourt au bail emphytéotique pour ses ventesL'Etat français a choisi de recourir, pour la première fois, à un bail emphytéotique pour vendre un hôtel particulier situé dans le 7e arrondissement de Paris, a-t-on appris mardi auprès de France Domaines Paris, le service de Bercy chargé de ces transactions. |
Jeu ConcoursLa grande enquête "Les Français et leur logement" du réseau L'ADRESSE permettra à un participant de gagner sa Taxe d'habitation 2008*. Pour participer, il vous suffit d'accéder au questionnaire soit par la page d'accueil du site www.ladresse.com soit en vous rendant dans une agence L'ADRESSE, et de nous le retourner dûment complété. * La dotation du jeu porte sur le montant de la taxe d'habitation 2008 du gagnant, dans la limite de 1 500 euros, remise au gagnant par chèque. |
ENVIRONNEMENT : Comment Financer vos travaux d’économie d’énergie ?Isolation à refaire, chaudière à remplacer... Avant d'effectuer des dépenses de cet ordre, commencez par vous renseigner. De nombreux dispositifs ont été mis en place pour faciliter le financement des travaux permettant d'économiser l'énergie. Vous pouvez donc, très probablement, bénéficier d'une ou plusieurs aides. |
ENERGIE : Confort d'abordPour les ménages, la recherche du confort passe avant les économies d’énergie. C’est ce qui ressort d’une étude du CRÉDOC (Centre de recherche pour l’étude et l’observation des conditions de vie). Résultat, les consommations d’énergie ont fortement augmenté entre 1973 et 2003. |
JURIDIQUE : Assurance : Comment ne pas en manquer …Si le locataire est légalement obligé de souscrire un contrat d’assurance au titre de sa responsabilité d’occupant, il n’en est pas de même pour le propriétaire. Pourtant, acquis au terme de longues années d’économies ou de remboursements, un bien immobilier constitue souvent la pièce maîtresse d’un patrimoine. Pour ne pas courir le risque de le voir disparaître en fumée au premier gros aléa, le protéger semble donc la plus élémentaire des prudences. Encore faut-il savoir comment. |
FISCALITE : Résidence principale : le crédit d’impôtLa loi du 21 août 2007, dite loi Tepa, a instauré un crédit d’impôt pour les ménages qui empruntent afin d’acquérir ou faire construire leur logement. Pour la première fois cette année, il était donc possible de déduire de ses impôts une partie des intérêts versés au titre d’un emprunt immobilier. Premier bilan. |
DOSSIER - INVESTISSEMENT LOCATIF : Mode d’emploiMarché stabilisé, conditions de prêt encore acceptables, c’est le moment d’investir dans la pierre. Loin des soubresauts de la Bourse et des aléas de la finance, le placement locatif permet de conjuguer rendements intéressants et sécurité. Si, en plus, vous faites appel à un professionnel du réseau L’ADRESSE, vous y ajoutez la tranquillité d’esprit. |
Marché de l'immobilierQuelle vraie crise ? Depuis quelques semaines …. Qui n’est pas devenu expert en crise … ? Qui n’a pas un avis sur la situation et sur ce qu’il faudrait faire … ? Tout le monde parle, donne son avis, les interviews se multiplient (je n’en ai eu jamais autant !), les faits s’amplifient, se déforment ... se transforment … s’exagèrent … s’exaspèrent ! Les esprits s’emballent et s’échauffent et plus personne ne comprend ce qui se passe … vraiment ! N’est-il pas temps de dire les choses réelles, concrètes, vérifiées et vérifiables ? Même s’il est toujours difficile d’être à contre courant de la « pensée unique », il est nécessaire que chacun connaisse la réalité. |
Crédits immobiliers: les taux d'intérêt en baisse en novembre (Empruntis)Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont baissé en novembre en France, par rapport à octobre, a indiqué lundi le courtier en ligne Empruntis dans un communiqué. |
ETUDE - LOGEMENTS : PLUS SPACIEUX ET PLUS CONFORTABLESSi la superficie moyenne des appartements stagne depuis une trentaine d'années, celle des maisons individuelles est en constante augmentation. Dans le même temps, le confort de nos logements ne cesse de s'améliorer. Ce sont les principaux enseignements d'une étude récemment publiée par l'INSEE. |
GAZ : BIENTÔT UN NOUVEAU MODE DE CALCULLe gouvernement souhaite ne plus décider seul du prix du gaz. Il envisage donc de modifier la manière dont il est fixé. Jusqu'à présent, les tarifs réglementés sont fixés par les pouvoirs publics, au terme d'une procédure relativement opaque. Lorsque Gaz de France souhaite obtenir une augmentation de ses tarifs, l'entreprise s'adresse au gouvernement, qui sollicite l'avis de la Commission de régulation de l'énergie. |
TENDANCE - LE LOGEMENT, PREMIER BUDGET DES EUROPÉENSLe logement constitue le premier poste de dépenses des familles européennes. C'est ce qui ressort d'une enquête d’Eurostat sur le budget des ménages. C'est également le cas en France, même si notre pays se situe légèrement au dessous de la moyenne. |
FISCALITE - TAXE D’HABITATION ET TAXES FONCIÈRES POUR Y VOIR CLAIRSauf miracle, les avis de taxes foncières et d'habitation ne tarderont pas à retrouver le chemin de nos boîtes à lettres. Fixées par les collectivités locales, elles servent à financer les services rendus aux habitants et les équipements collectifs. Mais quelques nuances les distinguent. |
NOUVEL OUTIL EXCLUSIF DU RÉSEAU L’ADRESSE : LE DOSSIER DU BIEN ACHETERQui a dit que l’acheteur n’avait pas le droit au meilleur du service L’ADRESSE ? L'acquisition d'un bien immobilier n'est pas chose courante. C'est toujours un moment crucial dans une vie, où il faut savoir prendre les bonnes décisions. Et ce n'est pas toujours évident, car les enjeux financiers sont importants et la charge émotionnelle liée au changement bien présente. Surtout, les interrogations fusent : est-ce le bon moment pour acheter ? Vais-je acheter au bon prix ? Quelle est ma capacité de financement ? Lorsque l'on engage une recherche par ses propres moyens, on manque souvent de repères dans la jungle des petites annonces ou des prêts immobiliers. Sans définition claire de son projet, on peut accumuler les visites et les déceptions avant de trouver la "perle rare". Mais faire appel à un professionnel n'est pas automatiquement synonyme de sérénité. |
COMMENT BIEN ACHETER ? FUTUR ACQUEREUR, POURQUOI RETARDER VOTRE ACHAT ? COMMENT BIEN VENDRE ?Vous le savez, l'immobilier a été en 2008 au cœur de la tourmente financière et économique. Crise de confiance des établissements financiers menant à un durcissement des conditions d'accès à l'emprunt, stabilisation puis baisse des prix dans le neuf comme dans l'ancien, allongement des durées de mise en vente, etc. Les conséquences de la crise ont été nombreuses et importantes pour ce marché qui avait connu une décennie de croissance ininterrompue des prix. |
Comment bien acheter ?Futur propriétaire, vous vous interrogez certainement sur les critères essentiels à prendre en compte avant d'acheter. Voici nos conseils. |
Futur acquéreur, pourquoi retarder votre achat ?C'est un phénomène inhérent au durcissement du marché. Les prix baissent, les taux d'intérêt montent… et les acheteurs attendent. Pourtant, la patience n'est pas la meilleure des vertus quand il s'agit d'immobilier. En effet, être propriétaire présente bien des avantages. |
Comment bien vendre ?C'est l'un des principaux effets d'un marché déséquilibré. L'offre de biens ne rencontre pas la demande et les délais de mise en vente s'allongent. Pour bien vendre, l'accompagnement d'un professionnel est essentiel. Il saura vous conseiller sur les points suivants. |
LES RAISONS DE LA CRISE FINANCIERE, SON IMPACT SUR L'IMMOBILIERL’automne s’est finalement révélé plus douloureux que prévu et la crise, initialement financière, n’a pas tardé à rattraper l’économie réelle. Au cœur du problème, les banques se sont repliées sur elles-mêmes, au risque de paralyser l’économie et de précipiter l’immobilier dans la tourmente. |
CREDIT RELAIS : UN GESTE DES BANQUESSous la pression des autorités, les établissements financiers ont accepté de prolonger les crédits relais accordés aux ménages dans l’attente de la vente de leur logement antérieur. Trente mille foyers sont concernés. |
QUE D’EAU, QUE D’EAU !Depuis le 1er janvier 2007, et jusqu’au 31 décembre 2009, les personnes qui investissent dans un système de récupération et de traitement des eaux de pluie bénéficient d’un crédit d’impôt égal à 25 % de la dépense. |
LE REBOND DE LA LOCATIONConséquence directe du durcissement constaté sur le marché de la vente, celui de la location est en plein essor depuis plusieurs mois. Sébastien BLANVILLAIN, Sociétaire du réseau L’ADRESSE, gère treize agences dans le Maine-et-Loire. Il souligne également tout l’intérêt actuel du mandat de gestion. |
FISCALITE : ECO-PTZ ET CRÉDIT D’IMPÔT VERTLe Projet de Loi de Finances pour 2009, récemment adopté par l’Assemblée Nationale, a validé la création d’un éco-prêt à taux zéro. Il aidera à financer les travaux d’amélioration de la performance énergétique des résidences principales construites avant le 1er janvier 1990. |
Le Marché immobilier de l’ancien en mars 2009 : Premiers constats, nouvelle tendanceChacun le sait, la deuxième partie de l’année 2008 a été très mauvaise pour tous les secteurs économiques (ou presque), le marché de l’immobilier ancien n’échappant pas à la règle. A proximité de la fin du premier trimestre (ce document est rédigé le 20 mars 2009), où en sommes-nous pour le marché de l’ancien ? Habituellement, chaque année, le marché (enregistré au stade « production », c'est-à-dire au stade « compromis ») connait un cycle de fluctuations saisonnières : le début d’année commence toujours faiblement en janvier puis s’accélère à partir de février jusqu’en Mars/ Avril/ Mai puis ralentit jusqu’en Aout, reprend en Septembre/ Octobre puis ralentit de nouveau sur la fin de l’année. Exceptionnellement, en 2008, la reprise de Septembre/Octobre ne s’est pas produite et le marché a continué à se contracter, de façon continue, jusqu’en décembre. Voici nos constats pour ce début d’année 2009... |
Envie de devenir Propriétaire ?Avec L’ADRESSE, retrouvez votre pouvoir d’acheter !!! |
Le réseau L’ADRESSE a 10 ans ! Et tout l’avenir devant lui !Il y a dix ans, à Lille, l’Assemblée générale de la FNAIM entérinait par un vote solennel la naissance du Réseau L’ADRESSE. Pour une poignée d’hommes et de femmes, une première étape s’achevait. Après avoir rêvé, puis conçu, une structure qui revendiquait sa différence, nous allions pouvoir confronter nos idées et nos envies à la réalité. Une décennie plus tard, les valeurs fondatrices du Réseau, et en premier lieu l’humanisme qui nous a toujours animés et que nous nous efforçons d’imprimer à chacun de nos actes, ont fait la preuve de leur efficacité. Malgré une conjoncture difficile, elles permettent en effet à L’ADRESSE de rester présente pour aborder les dix prochaines années. Voilà qui prouve, même si rien n’est acquis, que d’autres choix économiques, comme la coopérative, permettent de surmonter les crises. Cet anniversaire est évidemment célébré comme il le mérite dans votre revue. Mais il nous semble aujourd’hui plus important de nous projeter vers les dix ans qui débutent, que de nous retourner trop longuement sur ceux qui viennent de s’écouler. Car les défis qui nous attendent ne seront pas moins nombreux que ceux que nous avions à relever à la fin du dernier millénaire. Au fil de ces pages, vous retrouverez donc quelques-uns des enjeux de la décennie qui s’ouvre : les éco-prêts à taux zéro, car l’habitat de demain préservera l’environnement ou ne sera pas, ou l’avenir de la capitale et le visage qu’elle offrira bientôt à ses habitants. Alors, comme dans la chanson, donnons-nous rendez-vous dans dix ans... Par Denis CLAVEL, Directeur Général du Réseau L’ADRESSE - 29 juin 2009 - |
“LET THE SUN SHINE IN”Les constructions neuves bâties à usage d’habitation dans les départements d’Outre-mer doivent désormais être équipées de chauffe-eau solaires. |
APPEL D’OFFRESPar ailleurs, la Commission de Régulation de l’Énergie (CRE) vient de publier un appel d’offres visant à doter chaque région d’au moins une centrale photovoltaïque au sol d’ici 2011. |
EAU POTABLE : DES TARIFS INCOMPRÉHENSIBLESC’est en tout cas l’opinion exprimée dans un avis rendu mi-mai par le Conseil économique, social et environnemental. Deux ans après l’adoption de la loi sur l’eau, le Cese estime que les problématiques du prix de l’eau, de la transparence des services publics et de la préservation de la qualité de la ressource constituent un « dossier jamais résolu ». |
GRENELLE DES ONDESAprès une première réunion en avril, plusieurs nouvelles rencontres entre pouvoirs publics, opérateurs et usagers étaient programmées ces dernières semaines. Les tables rondes ont donné lieu à des débats souvent vifs, dont sont toutefois sorties plusieurs propositions : améliorer l’information et la concertation avec les élus avant l’installation d’antennes- relais, évaluer l’exposition de la population aux radiofréquences et renforcer les précautions entourant l’utilisation des téléphones portables... |
ANCIEN-NEUF : LE MATCH706 400 transactions immobilières ont été réalisées dans les marchés du neuf et de l’ancien en 2008, contre 929 300 l’année précédente, soit une chute de plus de 20 %. Selon les chiffres publiés par les notaires, c’est dans le neuf que la baisse a été la plus sensible, avec un recul de plus du tiers (37,9 %), contre 17 % dans l’ancien, qui représente la plus grand part des ventes (669 000). Cette importante baisse des volumes ne s’est, pour l’heure, que très partiellement répercutée sur les prix. |
UNE COPROPRIÉTÉ QUI A DU COEURC’est à l’occasion de l’édition 2009 de la Fête des Voisins, le 26 mai dernier, que l’immeuble situé au 15 rue Lakanal, dans le 15e arrondissement de Paris a été équipé de défibrillateurs. Afin de donner toute son efficacité à cette initiative privée, les gardiens de cette copropriété de 300 logements doivent bénéficier d’une formation spécifique. |
DES TAUX HISTORIQUESDepuis le 1er mai, le livret A affiche un taux de rémunération de 1,75%, le plus bas depuis sa création, en 1818. Dans son sillage, les autres livrets réglementés, dont les PEL et CEL, ont été revus à la baisse. |
BCE : UN TAUX DIRECTEUR AU PLUS BASLe taux du livret A n’est pas le seul à atteindre des planchers inédits. Pour tenter d’endiguer la récession, la Banque centrale européenne a ramené son principal taux directeur à 1 %, un niveau jamais atteint. Il s’agissait du 7ème assouplissement depuis octobre, date à laquelle ce taux s’élevait encore à 4,25% ! |
LOI SCELLIER : UN NOUVEAU MAILLAGE GEOGRAPHIQUELa nouvelle carte de France des dispositifs immobiliers défiscalisants vient d’être dessinée dans un arrêté en date du 29 avril dernier. S’il reprend l’essentiel des contours qui existaient déjà, le texte introduit malgré tout quelques changements. |
ECO-PTZ : C’EST PARTILes premiers éco-prêts à taux zéro ont été signés mi-avril en présence du ministre de l’Ecologie, de l’énergie, du développement durable et de l’aménagement du territoire, Jean-Louis Borloo, dans une agence de la Banque Populaire de l’Essonne. |
POLLUTION : À L’INTÉRIEUR AUSSIParce que la pollution ne provient pas que des pots d’échappement et des cheminées d’usine, le ministère de la Santé et l’INPES (Institut National de Prévention et d’Éducation pour la Santé) viennent de lancer une campagne d’information sur la pollution de l’air intérieur. |
URBANISME : PARIS EN 2030Nicolas Sarkozy a dévoilé les grandes lignes de son projet d’aménagement de la capitale pour les 20 ans à venir. Il repose, entre autres, sur un ambitieux programme de logement et de transport. |
ÉVÉNEMENT : LE RÉSEAU L’ADRESSE A 10 ansCréé en mars 1999 par une poignée d’hommes et de femmes, le plus jeune des grands réseaux fête ses dix ans. Retour sur la gestation, la naissance et les premiers pas d’un bébé qui a bien grandi ! |
ÉVÉNEMENT : LE RÉSEAU L’ADRESSE A 10 ans (2ème partie)PATRICK SIKSIK : « VOUS AVEZ SU CONSTRUIRE UNE VRAIE FAMILLE » |
ÉVÉNEMENT : LE RÉSEAU L’ADRESSE A 10 ans (3ème partie)SERGE REDON : « CONTINUER À SATISFAIRE NOS CLIENTS...» Directeur du Réseau, Serge Redon est également l’un des principaux artisans de sa création. |
IMPÔTS LOCAUX : L’ENVOLÉELes impôts locaux vont enregistrer cette année leur plus forte hausse depuis 10 ans. C’est ce qui ressort d’une analyse détaillée réalisée par le Forum pour la région des villes. Principale raison invoquée par les élus : les effets de la crise immobilière sur les recettes des collectivités locales. Mais le calendrier électoral n’y est pas non plus étranger. |
COURRIER DES PROPRIÉTAIRES - JUIN 2009Parce que vendre, aménager son logement actuel ou trouver sa nouvelle adresse constituent des démarches personnelles importantes, nous répondons à vos questions, pour vous aider à mieux maîtriser les aspects pratiques, juridiques ou fiscaux de la propriété. Une question ? Une zone d’ombre ? N’hésitez pas à interroger votre conseil immobilier L’ADRESSE ou écrivez-nous sur notre boîte courriel dédiée : proprietaires@ladresse.com |
Le diagnostic immobilierLe législateur français veut clarifier et sécuriser les opérations immobilières, tant au niveau de la transaction, que de la location. Depuis 1996, de nouvelles obligations ont été imposées aux propriétaires lors de la mise en vente ou de la location de leur bien, pour répondre au souci légitime de la santé et de la sécurité des occupants, ainsi qu'à l'obligation d'information de l'acquéreur ou du locataire. |
La FNAIMPremière organisation professionnelle en Europe, la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) représente plus de 12 000 adhérents exerçant 14 métiers différents, spécialistes reconnus de la transaction et de l'administration de biens, et aussi de l'immobilier d'entreprise, de l'aménagement foncier ou de l'expertise. Répartis sur l'ensemble du territoire français, les entreprises de la FNAIM et leurs 100 000 collaborateurs sont au coeur du marché immobilier pour assurer, notamment, la gestion de plus de 60% des lots de copropriété et pour intervenir dans la réalisation d'une transaction sur trois dans l'habitat résidentiel ancien. |
Loi Scellier : un outil efficaceMis en place au début de l’année, le nouveau dispositif d’investissement locatif a désormais atteint sa vitesse de croisière. Pour Julien Durand, sociétaire L’ADRESSE à Roissy en Brie, c’est même un outil particulièrement performant... A condition d’être manié par un spécialiste de l’immobilier plutôt que de la défiscalisation ! |
LE BON MOMENT POUR ACHETERRéouverture progressive de l’accès au crédit, baisse des taux qui se poursuit, prix qui se stabilisent, voire commencent à remonter... cette rentrée semble le moment opportun pour acheter. Résumé de la situation et illustration en quelques exemples, qui pourraient vous aider à sauter le pas... |
LOI MOLLE, MODE D’EMPLOIPlus connue sous le nom de son inspiratrice, Christine Boutin, la loi du 25 mars dernier de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion, dite loi Molle, vise essentiellement à rendre opérationnel le texte sur le droit au logement opposable. |
ÉCONOMIES D’ÉNERGIE : LES LOCATAIRES PARTICIPERONTLa loi Boutin sur le logement posait le principe d’une restitution par le locataire d’une partie des économies d’énergie réalisées à la suite de travaux financés par le propriétaire. On en connaît désormais les modalités. |
DIAGNOSTICS : UN ARGUMENT PARFOIS DÉCISIFLe dossier de diagnostics techniques qui doit désormais être annexé à la promesse ou à l’acte de vente revêt une importance sans cesse croissante. Et l’instauration d’une taxe carbone ne risque pas de rendre les acheteurs potentiels moins exigeants ! |
BÂTIMENTS BASSE CONSOMMATION : DÉBUTS ENCOURAGEANTSLa construction de bâtiments à faible consommation énergétique est possible avec les matériaux déjà existants. Mieux, elle n’est pas incompatible avec la maîtrise des budgets. Ce sont deux des enseignements d’un premier bilan tiré par l’Ademe à partir de 250 programmes expérimentaux. |
SYNDICS : DES PROFESSIONNELS EN QUÊTE D’IMAGEL’Association des responsables de copropriétés (ARC) vient de proposer six mesures visant à améliorer l’image des syndics, souvent montrés du doigt dans les médias. Pourtant, sur le terrain, les professionnels ne comprennent pas forcément toute cette agitation. |
L’EUROPE IMMOBILIÈRE DES SENIORSLes deux tiers des seniors européens sont propriétaires de leur logement. Mais une étude menée par l’Insee révèle également d’importantes disparités géographiques. |
Diagnostics : un argument parfois décisifLes acheteurs accordent une importance sans cesse croissante au dossier de diagnostics techniques qui doit désormais être annexé à la promesse ou à l'acte de vente. |
Syndics : des professionnels en quête d'imageL'Association des responsables de copropriétés (ARC) vient de proposer six mesures visant à améliorer l'image des syndics, souvent montrés du doigt dans les médias. Parallèlement, le gouvernement annonçait son intention d'encadrer les tarifs. Sur le terrain, les professionnels ne comprennent pas forcément tout ce battage. |
Loi Molle, mode d'emploiPlus connue sous le nom de son inspiratrice, Christine Boutin, la loi du 25 mars dernier de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion, dite loi Molle, vise essentiellement à rendre opérationnel le texte sur le droit au logement opposable. |
Le bon moment pour acheterRéouverture progressive de l'accès au crédit, baisse des taux qui se poursuit, prix qui se stabilisent, voire commencent à remonter... cette fin d'année semble le moment opportun pour acheter. |
