Le bon moment pour acheter
En maintenant début septembre son principal taux directeur inchangé à son plus bas niveau historique, 1%, la Banque centrale européenne a indiqué la tendance : les taux des crédits immobiliers demeureront orientés à la baisse pendant au moins quelques semaines encore.
Le rebond du neuf
Le neuf, dopé par la loi Scellier et le doublement du prêt à taux zéro, a enregistré une hausse de plus de 65% des ventes au troisième trimestre par rapport à la même période de l'année dernière. L'encours des logements proposés à la vente diminue sensiblement : il est passé en deux trimestres de 97.000 à 75.000. L'effet sur les prix a été immédiat, ils sont repartis à la hausse.
Et l'ancien ?
La situation reste plus contrastée dans l'ancien. Mais, s'ils ne s'entendent pas toujours sur les chiffres, les experts sont au moins d'accord sur un point : l'immobilier ne s'effondrera pas. Dans plusieurs régions, la reprise dans le neuf a du reste déjà eu des effets positifs sur le reste du marché. Les Français semblent d'ailleurs l'avoir intégré : dans un récent sondage, ils n'étaient plus que 36% à s'attendre à une baisse des prix dans les mois à venir, contre 63% en janvier.
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