Vente appartement 3 pièces, 71.00m², Annecy

• 71.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Annecy 3 pièce(s) 71 m2

En vente chez L'Adresse Immobilier Annecy.
Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce magnifique appartement T3 de 71m² Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété .
Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet appartement conjugue parfaitement le charme et le confort contemporain. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une atmosphère élégante, chaleureuse et fonctionnelle (domotique TAHOMA)
Sa position en dernier étage lui permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant un point de vue exceptionnel de la terrasse de 70m² véritable pièce supplémentaire pour recevoir les amis, la famille où simplement profiter du coucher de soleil à deux.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
De nombreux rangements viennent compléter cet appartement afin d'optimiser parfaitement les espaces.
Le chauffage électrique ainsi que le poêle à granulés connectés apportent un confort supplémentaire au quotidien et permet une gestion simple et efficace de la consommation énergétique.
Depuis ce dernier étage, vous profitez d'un environnement unique et d'une atmosphère particulièrement agréable.
Son emplacement est idéal : commerces, restaurants, transports et toutes les commodités sont accessibles , un parcours de santé est au pied de l'immeuble et l' A41 est à 5min.
Un garage est disponible en sous-sol en sus du prix.

Contactez Thierry au 06 89 47 56 18 ou au 04 50 24 45 96 pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat immobilier.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2150 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry JOHNER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

Bilan energetique

2348

8

Diagnostic réalisé le : 13/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2150.00€ par an

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