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Réf. de l'annonce : 14687809

Vente appartement 1 pièce, 23.00m², Anzin

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,60 % TTC | 50 256€ honoraires inclus | 48 510€ hors honoraires
50 256 €
  • 23.00m²
  • 1 pièce
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Appartement T1 de 22,85 m² à Anzin (59) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T1 de 22,85 m² au sein de la résidence étudiante Nungesser Neoresid, située au 97 rue Pierre Mathieu à Anzin (59). Construite en 1990 et entièrement réhabilitée en 2016 dans un ancien centre de formation, la résidence est idéalement implantée non loin des écoles supérieures du nord de Valenciennes. Elle propose des prestations de qualité, parfaitement adaptées aux étudiants s'installant pour un nouveau cursus.

Prix : 48 510 €
Loyer annuel HT : 3 353,12 €
Charges de copropriété / an : 311 €
Taxe foncière : 412 €
Rendement : 6,99 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial avec NEORESID, gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes (fin de bail initiale au 31/03/2024, actuellement en tacite reconduction).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 04/11/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 23.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 60 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 311.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 1
    • Immeuble de 5 étages
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Agence immobilière
l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35
Mentions légales
  • l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
  • 1 200 €
  • RAFALIMANANA Lucien
  • Montpellier 524 009 248
  • CPI 3402 2017 000 0201 657
  • CCI MONTPELLIER

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