Vente appartement 4 pièces, 88.60m², Champs-sur-Marne

• 88.60m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Champs-sur-Marne : 4 pièces neuf de 88,60 m², loggia et parking

CHAMPS-SUR-MARNE : UN QUATRE-PIÈCES NEUF POUR ORGANISER LA VIE DE FAMILLE

Trois chambres, deux pièces d'eau, deux WC et un extérieur : ce quatre-pièces de 88,60 m² offre une configuration à découvrir si vous recherchez davantage d'espace. Situé au premier étage d'une résidence neuve dans le quartier des Hauts de Nesles, à Champs-sur-Marne, il bénéficie d'une loggia de 7,75 m² et d'une place de parking incluse dans le prix. Livraison prévisionnelle annoncée au quatrième trimestre 2028.

UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR
Le séjour de 20,69 m² se prolonge par une cuisine ouverte de 9,35 m², soit 30,04 m² pour ces deux espaces complémentaires. Cette organisation permet d'envisager un coin repas et un espace détente, tout en conservant la convivialité d'une cuisine ouverte. La loggia de 7,75 m² est accessible depuis le séjour et offre un espace extérieur supplémentaire pour une pause, quelques plantations ou du mobilier adapté.

TROIS CHAMBRES ET UNE ORGANISATION PRATIQUE
La chambre principale de 14,41 m² dispose d'un accès à la salle de bains de 7,39 m² selon le plan. Les deux autres chambres mesurent 9,08 m² et 9,41 m² : elles peuvent répondre aux besoins d'une famille ou permettre de réserver une pièce à un bureau. Une salle d'eau de 2,55 m² complète la salle de bains. Les deux WC séparés, de 1,82 m² et 1,47 m², facilitent la répartition des usages au quotidien.

L'entrée de 9,21 m² et le dégagement de 3,22 m² assurent la circulation entre les espaces. Le plan joint vous permet d'examiner les dimensions et les accès pour envisager votre propre aménagement. Les surfaces annoncées reprennent le plan de vente ; les meubles dessinés sont des illustrations d'aménagement, sans engagement de fourniture.

UN PROJET DANS LE SECTEUR DES HAUTS DE NESLES
La résidence s'intègre dans un nouveau quartier résidentiel avec des espaces végétalisés prévus dans le projet. La gare de Noisy-Champs et le RER A sont des points de connexion du secteur ; les axes A4 et A199 complètent les possibilités de déplacement. Nous vous aidons à apprécier cet environnement en fonction de vos trajets, de vos habitudes et du calendrier de votre acquisition.

PRIX ET CONDITIONS
Prix affiché : 329 000 € TTC, TVA à 20 %, comprenant l'appartement et le stationnement, hors frais d'acquisition. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2028. Vente en l'état futur d'achèvement. Disponibilité, calendrier et conditions seront reconfirmés lors de votre demande. Le plan et les perspectives sont non contractuels. Le visuel de la résidence ne représente pas la vue depuis cet appartement.

UN ACCOMPAGNEMENT GLOBAL AVEC L'ADRESSE ROMAINVILLE
Contactez L'Adresse Romainville pour recevoir le dossier et échanger sur vos critères. Nous pouvons rechercher d'autres biens neufs en Île-de-France selon votre budget, votre besoin de surface et les secteurs qui vous intéressent.

Nous vous accompagnons également dans l'étude du financement, notamment d'un éventuel prêt à taux zéro, sous réserve des conditions d'éligibilité et de l'accord des établissements prêteurs. Si vous devez vendre votre logement actuel, nous pouvons vous aider à en évaluer la valeur et à organiser les étapes de la revente. Notre objectif : coordonner votre recherche, votre financement et votre calendrier immobilier pour vous permettre d'avancer avec une vision claire de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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