Vente appartement 1 pièce, 25.00m², Clermont-Ferrand

• 25.00m²
• 1 pièce

Studio de 25,11 m² à Clermont-Ferrand (63) ? Investissement locatif

Efficience Groupe vous propose ce studio de 25,11 m² (norme "handicapé") comprenant une entrée, une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec bac à douche et WC, ainsi que des rangements. Ce bien est situé au sein de la résidence étudiante Stud'City Jacques Prévert, à Clermont-Ferrand (63). Idéalement placée au 3 Petit Chemin de la Sarre, la résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du campus universitaire des Cézeaux et du pôle économique de La Pardieu. Elle dispose d'une salle de fitness, d'une salle de billard, d'un espace de détente, d'une laverie et d'un parking sécurisé.

Pourquoi investir ici ?
Un placement idéal pour votre trésorerie : bénéficiez d'un confort de gestion, avec des loyers nets de frais de gestion, des charges de copropriété maîtrisées et une fiscalité particulièrement avantageuse !

Prix : 63 320 €
Loyer annuel HT : 3 482,64 €
Charges de copropriété / an : 180 €
Taxe foncière : 573 €
Rendement : 5,50 %

Bail en cours jusqu'au 31/12/2027 Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Diagnostics :

DPE : C
GES : A

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 09/11/2026

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