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Réf. de l'annonce : 13005669

Vente appartement 4 pièces, 83.90m², Coupvray

Charges : 191 €
384 000 €
  • 83.90m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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NEUF DUPLEX T4 Coupvray de 83,90m2 avec Grand Balcon

À VAL D'EUROPE : DÉCOUVREZ LA VIE DE VILLAGE RÉINVENTÉE

Installée dans un nouveau quartier, ce programme immobilier neuf à Coupvray vous propose une grande variété de logements.
Composée de petits ensembles collectifs, de maisons individuelles et de duplex, notre résidence est pensée pour s'adapter à chaque style de vie. Tous les logements disposent également d'excellentes performances énergétiques avec à la clé un confort de vie de tous les instants dans votre logement ainsi que des économies sur votre facture d'énergie.
La plupart de nos appartements neufs et maisons neuves sont traversants vous offrant une excellente luminosité au fil des saisons.

Alliant confort de vie et exigence en matière d'habitat, ce programme neuf à Coupvray est le lieu idéal pour devenir propriétaire. Les maisons se prolongent sur des jardins privatifs. L'Épistolière comprend des places de parking pour tous les logements (carport individuels pour les maisons) et l'accès à un local à vélos. Avec ce nouveau programme immobilier neuf à Coupvray, profitez d'un logement performant dans un cadre de vie repensé.

Livraison prévue 1e trimestre 2025

AVANTAGES DU NEUF :
- Architecture moderne et cadre de vie exceptionnel
- Isolation phonique et thermique renforcées
- Charges plus faibles, consommations individuelles.
- Respectant les normes Bâtiment Basse Consommation et Réglementation Thermique 2012, avec ascenseur.
- Respectant les normes Personne à Mobilité Réduite (PMR),
- Frais de notaire réduits (2.5% environ au lieu de 8-9%)
- Garanties Constructeurs jusqu'à 10 ans
- Éligible au Prêt à Taux Zéro / à la Loi PINEL ou TVA réduite selon les programmes.
- Possibilité de personnaliser votre logement au gré de vos envies selon le planning de construction.

AVANTAGES "l'Adresse" :
- Un accompagnement d'experts
- Un seul interlocuteur pour tous les programmes neufs
- Un savoir-faire immobilier de plus de 15 ans
- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
- Un Prix Direct Promoteur (Aucune commission d'agence)
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 3 300 résidences en France, plus de 35.000 appartements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 83.90 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Semi-ouverte
  • Extérieur
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles (ALUR) : 2292.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 1
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Lognes
3 Esplanade des Droits de l'Homme
77185 Lognes
01 64 11 97 92
Mentions légales
  • l'Adresse Lognes
  • 5 000€
  • VILAVONG Michel
  • MEAUX 813 011 327
  • CPI 7701 2015 000 000 628
  • CCI Seine et Marne

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