Vente appartement 4 pièces, 90.00m², Fontenay-sous-Bois

• 90.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement Fontenay Sous Bois 4 pièce(s) 90 m2

Fontenay-sous-Bois ? Village ? Duplex familial rénové, dernier étage

En plein coeur du quartier Village, dans une petite copropriété de seulement 5 propriétaires, calme et régulièrement entretenue, découvrez ce superbe duplex de 88,54 m² Carrez (90 m² au sol) situé au 2e et dernier étage.

? Un bien rare par ses atouts :

Entièrement rénové de A à Z (électricité, chauffage, peintures, cuisine, salles de bains) ? aucun travaux à prévoir.

Deux entrées indépendantes (une à chaque niveau), offrant la possibilité de créer un studio indépendant, un bureau ou un atelier.

Dernier étage, gage de calme et de luminosité, sans voisins au-dessus.

Chauffage individuel.

Cour intérieure sécurisée + nouveaux interphones installés récemment.

Faibles charges et consommation énergétique maîtrisée (~2 300 €/an).


? Agencement

Niveau principal : entrée, double séjour lumineux de 30 m², cuisine attenante, salle d'eau avec WC, grande chambre avec dressing.

À l'étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, entrée indépendante.

Annexe : cave en sous-sol.


? Localisation idéale

À seulement 6 minutes à pied du RER A (Fontenay-sous-Bois) ? 20 minutes pour rejoindre le centre de Paris.
Le Bois de Vincennes et son lac se trouvent à 10 minutes à pied.
A quelques pas des écoles et commerces de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 08/07/2025

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