Vente appartement 7 pièces, 128.04m², Fontenay-sous-Bois

• 128.04m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Appartement Fontenay Sous Bois 7 pièce(s) 128.04 m2

Dans le secteur recherché du BOIS à Fontenay-sous-Bois, découvrez cet appartement familial de 128 m² Carrez, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un jardin privatif arboré d'environ 250 m² exposé plein sud. Un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, offrant calme, verdure et intimité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'un bureau ouvrant sur la terrasse et le jardin, de trois autres chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger et d'une grande buanderie.
Cette dernière partie correspond à un ancien studio constituant un lot distinct, aujourd'hui entièrement réuni à l'appartement et intégré aux espaces de vie. Sa configuration permet notamment d'imaginer une belle suite parentale, la buanderie offrant la possibilité d'y aménager une salle d'eau dans le cadre de la rénovation.
L'ancienne porte d'accès du studio existe toujours depuis les parties communes, bien qu'elle soit actuellement condamnée côté intérieur. Il est ainsi possible d'envisager, moyennant travaux de rendre à nouveau cet espace indépendant.
L'appartement nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel pour repenser les volumes et les prestations selon son projet.
Deux caves et un double box complètent ce bien aux caractéristiques rares sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31970

70

Diagnostic réalisé le : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3690.00€ et 5010.00€ par an

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