Vente appartement 3 pièces, 74.26m², Gif-sur-Yvette

• 74.26m²
• 3 pièces
• 2 chambres

T3 Duplex (74.26M2) avec terrasse à Gif-sur-Yvette Un art de vivre entre nature et innovation Paris-Saclay

À moins de 30 minutes de Paris, au coeur du département de l'Essonne, Gif-sur-Yvette séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme. Nichée dans la vallée de Chevreuse, la commune offre un cadre de vie recherché, entre vastes espaces boisés, promenades le long de la rivière Yvette et douceur de vivre au sud de la capitale.

Gif-sur-Yvette bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du pôle d'excellence Paris-Saclay, premier pôle de recherche universitaire en France. Grandes écoles, centres de recherche et entreprises innovantes y forment l'un des écosystèmes scientifiques et technologiques les plus dynamiques d'Europe. La ville profite également d'une connexion efficace vers les grands pôles d'activités tels que Saclay, Orly Rungis ou Versailles.

Située au coeur du quartier du Moulon, la résidence s'inscrit dans un environnement à forte identité agricole et paysagère. Pensée comme un trait d'union entre mémoire et modernité, elle réinterprète les chemins historiques, les trames paysagères et les perspectives visuelles pour créer un lieu de vie harmonieux et durable.

Bien plus qu'un simple ensemble résidentiel, le projet a été conçu comme un véritable îlot de fraîcheur et de convivialité. Jardins partagés, vergers et venelles piétonnes favorisent les rencontres et créent un équilibre subtil entre espaces privés et collectifs. Chaque logement bénéficie de prolongements extérieurs généreux, invitant à vivre dedans comme dehors, en lien direct avec la nature.

Le promoteur a fait le choix de solutions constructives innovantes et durables, avec des briques porteuses, des façades à ossature bois et des planchers mixtes bois béton, alliant performance environnementale, confort et pérennité.

Le logement proposé est un appartement T3 en duplex offrant des volumes agréables et une belle luminosité, prolongé par une terrasse privative. Une place de parking est incluse.

Caractéristiques du bien
Appartement T3 en duplex
Surface habitable de 74,26 m²
Terrasse privative
Parking inclus
Résidence moderne au coeur de Paris-Saclay
Cadre naturel exceptionnel et secteur à forte attractivité

Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un secteur d'avenir, où nature, innovation et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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