Vente appartement 4 pièces, 152.00m², Gradignan

• 152.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

GRADIGNAN - Bel appartement de 150m² au sol dans un château avec garage fermé

EXCLUSIF ! GRADIGNAN proche Centre-Ville - Appartement de charme au coeur d'un château avec son parc privatif. Situé au 1er étage il développe 105 m² en loi Carrez et environ 152 m² habitables au sol, avec de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, un spacieux couloir pouvant recevoir une bibliothèque, un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, de larges fenêtres pour un maximum de lumière. L'appartement propose également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une cuisine séparée.
À l'étage, sous les combles, un magnifique espace avec poutres apparentes accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre intime et plein de charme.
Le plus, un grand garage box privé avec électricité pour votre véhicule.
Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1325

5

Diagnostic réalisé le : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1310.00€ et 1820.00€ par an

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