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Achat Appartement 2 pièces Kanfen 50.00m² 175000€ - l'Adresse
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Réf. de l'annonce : 14254069 / 269
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 50.00m², Kanfen

Honoraires à la charge du vendeur
175 000 €
  • 50.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement 2 pièces (50m²) + son parking privé à KANFEN - investissement locatif

En EXCLUSIVITE dans notre Agence L'Adresse Immobilier Thionville

Si vous cherchez un investissement simple, sans travaux, sans stress, ce bien est pour vous. Il est vendu loué.

Spacieux et lumineux 2 pièces de 50 m², avec parking privatif accessible depuis la cour arrière de la résidence.

Le bien est déjà loué jusqu'en mai 2028 pour un loyer de 675€ et 75€ / mois de provisions de charges.
Donc, pas de vacance, pas d'incertitude d'occupation.

Cet appartement se situe en RDC et comporte une entrée avec dégagement, une vaste chambre, un espace ouvert cuisine / salon / salle à manger carrelé, une arrière cuisine/cellier pour stocker, une salle de bain avec emplacement pour la machine à laver et un wc indépendant.

La copropriété de 1999 est saine, sécurisée et bien entretenue.

Aucun travaux n'a été voté ou n'est à prévoir.

Le logement se situe à quelques kilomètres du Luxembourg, ce qui fait clairement la différence sur ce secteur.

Le village de KANFEN est dynamique, bénéficie d'une école, d'un périscolaire, d'une boulangerie.

Chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon électrique. Huisseries en PVC double vitrage. Isolation intérieure des murs. VMC.

Il vous plait et il rentre dans votre budget ?
Contactez-nous pour davantage d'informations sur ce placement rationnel, et pour le visiter.

Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78
Par email : thionville@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1726
6
Diagnostic réalisé le : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860.00€ et 1180.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 50.00 m²
    • 1 chambre
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 20 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1400.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1999
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Thionville
51, rue de Verdun
THIONVILLE
47180 TERVILLE
Transaction :
03 82 87 77 17

Location :
03 82 87 77 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Thionville
  • 10.000 euros
  • Florence GEORGES
  • THIONVILLE 892 003 831
  • THIONVILLE
  • FR46892003831
  • CPI57052021000000004
  • CCI de Moselle
  • GALIAN ASSURANCES
  • 120.000 euros
  • Assurance Garantie Financière de 120.000 € auprès de GALIAN à Paris sous le n° B 11065251
  • VIVONS MIEUX ENSEMBLE 465 avenue de la libération 54000 NANCY

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