Vente appartement 3 pièces, 83.00m², Lattes

• 83.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LATTES CENTRE - T3 DE 83 m² UTILES (68 m² loi carrez) - TERRASSE - GRANDE MEZZANINE

LATTES CENTRE - T3 DE 83 m² UTILES (68 m² HABITABLES) ?-TERRASSE -GRANDE MEZZANINE

Vous recherchez un appartement avec du caractère, de beaux volumes et un emplacement privilégié ? Ce bien réunit tous les critères.

Situé au coeur de Lattes, dans une petite copropriété, cet appartement développe 83 m² de surface utile (68 m² habitables loi carrez) grâce à une spacieuse mezzanine qui offre un espace de vie supplémentaire.

Le séjour, lumineux et chaleureux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue les volumes et apporte une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour un quotidien convivial.

La grande mezzanine constitue un véritable atout : espace bureau, salle de jeux, coin télévision, chambre d'appoint ou atelier... chacun pourra l'aménager selon ses envies.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur une véranda, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée aux prestations soignées, équipée d'un WC japonais.

À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation.

Son emplacement est idéal : commerces, écoles, port, tramway et commodités sont accessibles à pied, tout en permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les plages.

Les atouts :

83 m² de surface utile (68 m² habitables)
Grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités
Belle hauteur sous plafond
Terrasse exposée plein sud
Salle d'eau rénovée
Climatisation
Petite copropriété (FAIBLES CHARGES - 24€/mois)
Centre de Lattes, tout à pied

Un appartement atypique, chaleureux et fonctionnel, offrant des volumes rarement proposés sur le secteur. Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCIA Romain (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Bilan energetique

1114

4

Diagnostic réalisé le : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1040.00€ par an

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