Vente appartement 2 pièces, 39.84m², Le Grau-du-Roi

• 39.84m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement T2 de 39,84 m² au Grau-du-Roi (30) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 39,84 m² au 2ème étage de la résidence seniors Les Dunes du Ponant, au Grau-du-Roi (30). Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage du Boucanet, cet appartement orienté Sud-Est offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. La résidence dispose d'un restaurant ouvert toute l'année, d'un jardin arboré avec accès direct à la plage, d'une salle d'animation et d'un terrain de pétanque.

Prix : 196 028 €
Loyer annuel HT : 9 476,16 €
Charges de copropriété / an : 0 € (prises en charge par le preneur)
Taxe foncière : 641 €
Rendement : 4,83 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/03/2029 avec LES JARDINS D'ARCADIE (groupe Bouygues Immobilier & Acapace). Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 12/09/2026

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