Vente appartement 2 pièces, 43.50m², Montpellier

• 43.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre

MONTPELLIER - CHARMANT T2 DE 43 m² AVEC JARDIN, CAVE ET PARKING PRIVATIF

MONTPELLIER - CHARMANT T2 DE 43 m² AVEC JARDIN, CAVE ET PARKING PRIVATIF

À l'abri des regards, au sein d'une petite résidence intimiste, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 24 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec en prime un barbecue déjà installé.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un très grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains lumineuse, bénéficiant d'une fenêtre apportant un agréable éclairage naturel.

Pour compléter ses prestations, ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une grande cave de plus de 6 m², parfaite pour le stockage.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide, un véritable atout pour maîtriser votre budget.

Les atouts
Jardin privatif d'environ 40 m²
Belle pièce de vie de plus de 24 m²
Cuisine aménagée et équipée
Parking privatif
Grande cave de plus de 6 m²
Chauffage et eau froide inclus dans les charges
Excellent potentiel locatif : 716 € / mois hors charges
Commerces à 5 minutes
Gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes
Tramway Garcia Lorca à 15 minutes

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22038

38

Diagnostic réalisé le : 23/01/2026

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