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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13982524
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 38.14m², Montreuil

Honoraires à la charge du vendeur
246 500 €
  • 38.14m²
  • 1 pièce
  • 0 chambre
  • 1 SDB
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STUDIO AVEC EXTERIEUR -RUE ARMAND CARREL-

Studio avec extérieur entre Porte de Montreuil et Robespierre

Entre les stations Porte de Montreuil et Robespierre, à deux pas des commerces et des transports, L'Adresse Voltaire vous propose en exclusivité ce studio spacieux de 36,14 m² avec extérieur privatif, pour une surface pondérée de 38,14 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Paris. Actuellement loué 821,94 € hors charges (+120 € de provisions mensuelles), il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, avec un bail en cours jusqu'au 1er mars 2026. Les atouts : Résidence moderne et sécurisée, Appartement lumineux et au calme, Bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, Localisation stratégique, proche de toutes commodités et transports. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. DPE : G (421) / G (131). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1160 € et 1620€. Des travaux d'isolation (remplacement des fenêtres par du double vitrage performant et isolation intérieure des murs) permettront d'améliorer significativement la performance énergétique. Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
421131
131
Diagnostic réalisé le : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1620.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 38.14 m²
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 144 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1440.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Paris 11 Voltaire
139, boulevard Voltaire
75011 Paris
01 40 09 52 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Paris 11 Voltaire
  • 18 000 euros
  • David BERRIH
  • RCS Paris : B 418 388 047
  • CCI PARIS
  • CPI 7501 2016 000 014 308
  • 27 Av. de Friedland, 75008 Paris
  • SOCAF

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