Vente appartement 2 pièces, 43.60m², Nantes

• 43.60m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

EXCLUSIVITE IDEAL INVESTISSEUR OU 1ère ACQUISITION, à 2 pas de la Butte Sainte-Anne T2 au dernier étage avec box fermé

À proximité immédiate de la Butte Sainte-Anne, au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce T2 de 43 m² avec garage boxé et cave se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. La configuration est fonctionnelle et les volumes bien exploités.

L'ensemble est en bon état général, avec une atmosphère simple et agréable. Le logement n'est pas énergivore, un point appréciable pour ce type de bien.

Un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité du centre-ville.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22147

47

Diagnostic réalisé le : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1310.00€ par an

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