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Réf. de l'annonce : 14241022 / 4258
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 43.60m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,00 % TTC | 133 750€ honoraires inclus | 125 000€ hors honoraires
133 750 €
  • 43.60m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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EXCLUSIVITE IDEAL INVESTISSEUR OU 1ère ACQUISITION, à 2 pas de la Butte Sainte-Anne T2 au dernier étage avec box fermé

À proximité immédiate de la Butte Sainte-Anne, au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce T2 de 43 m² avec garage boxé et cave se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. La configuration est fonctionnelle et les volumes bien exploités.

L'ensemble est en bon état général, avec une atmosphère simple et agréable. Le logement n'est pas énergivore, un point appréciable pour ce type de bien.

Un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité du centre-ville.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
22147
47
Diagnostic réalisé le : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1310.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 43.60 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 27 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1800.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 4
    • Immeuble de 4 étages

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l'Adresse - Talensac by 4IMMO
4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

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  • l'Adresse - Talensac by 4IMMO
  • 8 000 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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