Vente appartement 1 pièce, 16.76m², Paris 11

• 16.76m²
• 1 pièce
• 1 SDB

STUDIO -METRO CHARONNE-

Métro Charonne

Au coeur du 11ème arrondissement
L'Adresse Voltaire vous présente, au sein d'un immeuble ancien datant du début des années 1900, de bon standing, ce charmant studio d'une surface de 16,77M² au sol (16,16M² carrez) situé au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux, convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé au coeur d'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de l'Est parisien, vous bénéficierez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, établissements scolaires et transports, avec le métro Charonne à quelques pas. Ce bien séduit par son emplacement privilégié, son charme de l'ancien, sa luminosité et son potentiel, offrant un cadre de vie typiquement parisien. Une opportunité rare dans le secteur. Une visite s'impose afin de découvrir tout le charme et le potentiel de cet appartement. Idéal 1er achat ou investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un second studio d'une superficie de 17,14 m² au sol (16,74M² carrez), donnant sur rue et situé au même étage.
DPE : D 307 / B 9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2549

9

Diagnostic réalisé le : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 460.00€ et 670.00€ par an

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