Vente appartement 3 pièces, 75.00m², Paris 12

• 75.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

RÉSIDENCE ESTEREL - BALCONS 18,34 M² - 3 pièces - 2 chambres

Une adresse connue, une résidence recherchée et une configuration rare pour le secteur. Au sein de la Résidence L'ESTEREL, ensemble résidentiel emblématique du quartier Reuilly-Diderot, ce 3 pièces de 75 m² réunit les critères essentiels d'un appartement familial confortable : étage élevé, deux chambres, belle distribution, rangements et 18,34 m² d'espaces extérieurs.
l'appartement s'organise autour d'une entrée avec placard et d'un séjour de 22,04 m² orienté sud-est. La pièce de vie donne directement sur un balcon-terrasse de 7,80 m² côté sud, avec vue dégagée sur le square et sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante de 10,17 m² bénéficie d'un second extérieur de 10,54 m². Cette double présence de balcons-terrasses apporte une vraie respiration au logement et permet d'imaginer des usages différents : repas, plantes, détente ou espace extérieur familial.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les placards présents dans l'entrée, les dégagements, le séjour et l'une des chambres offrent une capacité de rangement appréciable. Une cave et un parking complètent l'ensemble.
La Résidence L'ESTEREL est totalement clôturée et ses accès piétons sont sécurisés par badges et/ou interphones. La présence de gardiens contribue au confort quotidien de cette grande résidence parisienne.
La localisation complète l'intérêt du bien : Reuilly-Diderot et ses lignes de métro 1 et 8 sont à quelques pas, avec un accès simple aux commerces, aux services du quartier et aux grands pôles de transport de l'est parisien.
Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent privilégier une résidence principale bien située, de beaux extérieurs et une distribution réellement fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25810

10

Diagnostic réalisé le : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810.00€ et 2490.00€ par an

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