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Réf. de l'annonce : 14276716 / 269

Vente appartement 4 pièces, 94.00m², Paris 13

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % TTC | 750 000€ honoraires inclus | 720 000€ hors honoraires
750 000 €
  • 94.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Parc Montsouris -Appartement Paris 75013 - 4 pièce(s) 94 m2

À découvrir avec votre agence L'Adresse DH Immobilier- Paris 13, Butte-aux-Cailles

Idéalement situé dans le quartier recherché du parc Montsouris, cet appartement familial de 94 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et son environnement verdoyant.
https://www.instagram.com/p/DUs9HcqDESW/
Nichée dans une résidence prisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et accès PMR, cette belle adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant au coeur de Paris.
Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et une agréable pièce de vie entièrement vitrée, baignée de lumière, prolongée par un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence.
La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, allie convivialité et fonctionnalité.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de :
-Deux chambres avec vue sur la verdure
-Une troisième chambre attenante au séjour
-Une salle de bain
-Une salle d'eau avec WC
-Un WC indépendant

Un dressing pratique pour un rangement optimal

Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le quartier.

À seulement 2 minutes du magnifique Parc Montsouris, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel entre nature, commerces de proximité et transports.

Un appartement familial lumineux, au calme et idéalement situé . A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
198
Diagnostic réalisé le : 10/02/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 94.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 0.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 300 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 4500.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Moyen
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1976

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Agence immobilière
l'Adresse BUTTE AUX CAILLES
196 rue de Tolbiac
75013 PARIS
01 83 75 52 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse BUTTE AUX CAILLES
  • 10 000 €
  • WU Sophie
  • Paris 844 410 019
  • FR 88844410019
  • CPI 7501 2019 000 039 025
  • 2 Pl. de la Bourse 75002 Paris
  • galian
  • 120 000
  • 89 rue de la boetie 75008
  • Mediateur du commerce coopératif et associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 Paris www.mcca-mediation.fr

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