Vente appartement 2 pièces, 42.42m², Paris 13

• 42.42m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

APPARTEMENT T2 42.42M2 - LE KREMLIN-BICÊTRE

Situé au KREMLIN-BICÊTRE, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence des années 1960, ce 2 pièces lumineux de 42,42 m² profite d'un balcon.

Il se compose d'une entrée avec débarras, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par une chaudière gaz à condensation récente.

Commerces, écoles et transports à proximité.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif

Bien en copropriété de 51 lots principaux. Charges courantes : environ 2 500 € par an, chauffage, eau chaude et ascenseur compris.

Prix : 213 000 € honoraires inclus, dont 6,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 €).

Classe énergie D (227 kWh/m²/an) ; Classe climat D (49 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22749

49

Diagnostic réalisé le : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1080.00€ par an

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