Vente appartement 2 pièces, 52.46m², Romainville

• 52.46m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Romainville - charme de l'ancien, double séjour et cave

Parquet, moulures et double séjour de 25,67 m² : le charme de l'ancien et un bel espace pour recevoir, à proximité du métro Romainville-Carnot (ligne 11).

Au 3e étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 2 pièces développe 52,10 m² Carrez et 52,46 m² au sol. Le salon et la salle à manger communicants permettent de distinguer un espace détente et un véritable coin repas. Sa configuration permet d'envisager une transformation en T3 avec une seconde chambre, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires.

L'entrée dessert également une chambre de 11,53 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète l'ensemble et offre un rangement supplémentaire.

Les fenêtres en PVC à double vitrage et le chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière, complètent les prestations. Un intérieur à personnaliser pour donner vie à votre projet.

Sa configuration permet d'envisager une transformation en T3 avec une seconde chambre.
Un bien qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.

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Prix : 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 32 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel 2026 : 1 617 €, hors fonds travaux. Situation des procédures de copropriété à confirmer auprès du syndic.

DPE E (256 kWh/m²/an) ; GES E (56 kg CO2/m²/an), établi le 18/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25656

56

Diagnostic réalisé le : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1250.00€ et 1740.00€ par an

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