Vente appartement 2 pièces, 40.50m², Saint-Fargeau-Ponthierry

• 40.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Saint-Fargeau-Ponthierry : 2 pièces neuf avec balcon et parking

À Saint-Fargeau-Ponthierry, L'Adresse vous propose cet appartement neuf de 2 pièces de 40,50 m² habitables, situé au deuxième étage, avec un balcon de 4,10 m² et une place de parking. Affiché à 198 000 € TTC en TVA à 20 %, ce logement peut répondre à un premier projet d'acquisition, à la recherche d'un pied-à-terre ou à un projet locatif à étudier selon votre situation.

UN SÉJOUR AVEC CUISINE DE 22,50 M²
La pièce de vie réunit séjour et cuisine sur 22,50 m². Sa forme permet de distinguer l'espace repas du salon tout en conservant une circulation directe vers le balcon. Les ouvertures et les dimensions sont détaillées sur le plan joint, afin de préparer l'implantation de votre mobilier. Le balcon de 4,10 m² offre un prolongement extérieur pour installer quelques plantes ou profiter d'un moment dehors.

UNE CHAMBRE AVEC UN ESPACE BUREAU PRÉVU AU PLAN
La chambre développe 11,75 m². Le plan fait apparaître un emplacement dédié au bureau, intéressant pour le télétravail ou pour organiser un espace personnel. Une salle de bains avec WC de 6,25 m² complète l'appartement. Les trois espaces principaux totalisent 40,50 m² habitables, sans confusion avec le balcon. Une place de parking est incluse dans le prix ; ses caractéristiques et ses modalités d'accès seront précisées dans le dossier de vente.

UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET PRATIQUE
L'adresse se situe rue du Stade, à proximité du parc Sachot. La résidence associe des bâtiments à taille mesurée, des cheminements doux et des espaces paysagers, avec une aire de jeux annoncée dans son aménagement. Les commerces, établissements scolaires et équipements de loisirs du secteur contribuent à faciliter le quotidien. La gare de Ponthierry-Pringy, desservie par le RER D, constitue une liaison utile à étudier selon vos trajets habituels. Les abords de Seine et les espaces boisés environnants permettent également d'envisager des sorties en plein air.

UN PROJET NEUF À COURT TERME
La livraison prévisionnelle est annoncée au quatrième trimestre 2026. Le calendrier précis et l'état d'avancement seront confirmés avant tout engagement. Des locaux à vélos sécurisés et couverts figurent parmi les prestations annoncées de la résidence. Le logement doit être apprécié au regard de sa notice descriptive et des documents contractuels : les images de présentation sont des illustrations non contractuelles et ne constituent pas des photographies de l'appartement achevé. Aucune classe énergétique définitive n'est annoncée dans cette présentation ; le diagnostic applicable sera communiqué avec les éléments de livraison.

L'ADRESSE VOUS ACCOMPAGNE DANS L'ENSEMBLE DU PROJET
Nous vous aidons à comprendre l'agencement, les annexes et les étapes de l'acquisition. Votre financement peut être étudié avec un examen du budget global, de l'apport et de l'éligibilité éventuelle au prêt à taux zéro, selon votre situation et les règles applicables. Si votre achat dépend de la vente d'un bien actuel, nous pouvons également vous accompagner pour organiser cette transition. Contactez L'Adresse afin de recevoir les documents, confirmer la disponibilité et préparer un projet cohérent avec vos besoins. Prix et disponibilité à confirmer au moment de votre demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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