Vente appartement 3 pièces, 62.25m², Saint-Fargeau-Ponthierry

• 62.25m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Saint-Fargeau-Ponthierry : 3 pièces neuf, loggia et deux parkings

À Saint-Fargeau-Ponthierry, à proximité du parc Sachot, L'Adresse vous propose cet appartement neuf de 3 pièces de 62,25 m² habitables, au deuxième étage, avec une loggia de 6,85 m² et deux places de parking. Le prix annoncé est de 264 000 € TTC en TVA à 20 %. Une configuration adaptée à un couple, à une famille ou à un projet nécessitant une chambre supplémentaire pour recevoir ou travailler chez soi.

UN SÉJOUR PROLONGÉ PAR UNE LOGGIA
Le séjour avec cuisine développe 24 m². Il se prolonge vers une loggia de 6,85 m², accessible par une large ouverture depuis la pièce principale. Cet extérieur permet de créer un espace de détente et d'apporter une respiration au quotidien. Le plan joint détaille les dimensions et les équipements prévus afin de vous aider à organiser le salon, le coin repas et la cuisine. L'entrée avec rangement représente 3,30 m² supplémentaires ; l'ensemble entrée et pièce de vie atteint ainsi 27,30 m².

UN ESPACE NUIT BIEN IDENTIFIÉ
Un dégagement de 5,20 m² distribue deux chambres de 12,05 m² et 11,35 m². La séparation entre les chambres et la pièce de vie permet de distinguer les usages. Une salle de bains de 5,05 m² et des WC séparés de 1,30 m² complètent le logement. Les rangements représentés sur le plan contribuent à l'organisation de l'espace. Deux stationnements sont inclus dans le prix, pour répondre aux besoins d'un foyer équipé de plusieurs véhicules ou souhaitant disposer d'une place supplémentaire.

UN CADRE DE VIE ENTRE SERVICES ET ESPACES VERTS
Située rue du Stade, la résidence bénéficie de la proximité du parc Sachot et des équipements de Saint-Fargeau-Ponthierry. Commerces, écoles, bibliothèque et installations sportives se trouvent dans le secteur. Le projet prévoit des cheminements doux, des espaces paysagers et une aire de jeux, ainsi que des locaux à vélos sécurisés et couverts. La gare de Ponthierry-Pringy, desservie par le RER D, permet d'envisager les déplacements en transports collectifs. Les trajets précis seront à étudier selon vos lieux de travail et vos habitudes. Les abords de Seine et les espaces boisés environnants enrichissent les possibilités de promenade.

PRÉPARER VOTRE INSTALLATION DANS LE NEUF
La livraison prévisionnelle est annoncée au quatrième trimestre 2026, sous réserve de confirmation du calendrier et de l'avancement des travaux. Les prestations, annexes et conditions de vente doivent être appréciées au regard de la notice descriptive et des documents contractuels. Les images de présentation sont des illustrations non contractuelles et ne représentent pas des photographies du logement achevé. Aucune classe énergétique définitive n'est annoncée ici ; le diagnostic applicable sera communiqué avec les documents de livraison.

UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET PAR L'ADRESSE
Nous vous accompagnons pour comprendre les plans, organiser les étapes de l'acquisition et apprécier le budget global. Nous pouvons étudier votre financement, vérifier l'éligibilité éventuelle au prêt à taux zéro selon votre situation et les règles applicables, et préparer la revente de votre logement actuel si elle conditionne votre projet. Contactez L'Adresse pour recevoir le dossier complet, confirmer la disponibilité et avancer avec une vision claire des prochaines étapes. Prix et disponibilité à confirmer au moment de votre demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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