Vente appartement 4 pièces, 63.00m², Toulouse

• 63.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Toulouse Appartement T4 au dernier étage. Opportunité pour investisseurs et primo-accédants.

Découvrez cet appartement traversant de 3 chambres, situé au dernier étage d'un immeuble, bénéficiant d'une exposition plein sud. Ce bien est complété par une cave et un emplacement libre de stationnement, offrant un confort supplémentaire.
- Idéal pour un investisseur : les chambres étaient louées à des étudiants à 450 euros pour deux d'entre elles par mois chacune, la troisième 380 euros par mois, garantissant une rentabilité intéressante.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et améliorer l'isolation de l'appartement, ce qui permettra d'optimiser la classe énergétique.
- Parfait pour les primo-accédants souhaitant accéder à la propriété avec un budget accessible.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif ou de devenir propriétaire dans un quartier dynamique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karim EL HADDOUCHI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 912 312 733 - Toulouse.

Bilan energetique

2749

9

Diagnostic réalisé le : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1870.00€ par an

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