Vente appartement 2 pièces, 41.56m², Tours

• 41.56m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Investissez à Tours dans un T2 récent avec parking et locataire en place

Votre agence L'Adresse Rochecorbon vous propose un investissement sécurisé au coeur de Tours.

Situé dans une résidence récente de 2015, 15 rue des Bois, cet agréable appartement 2 pièces de 41,56 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu offrant une distribution fonctionnelle et des prestations actuelles.

Il se compose notamment :

d'une entrée avec rangements,
d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
d'une chambre confortable,
d'une salle d'eau moderne,
de WC indépendants.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une bonne maîtrise des consommations.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Un investissement serein

Le bien est vendu occupé par un locataire sérieux, en place jusqu'en 2028, réglant régulièrement un loyer de 598 € hors charges.

Vous profitez ainsi :

d'un revenu locatif immédiat,
d'une vacance locative inexistante,
d'une résidence récente limitant les travaux à prévoir,
d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Tours.
Les points forts

- Résidence de 2015
- 2ème étage avec ascenseur
-41,56 m² parfaitement agencés
- Appartement lumineux et en excellent état
-Chauffage individuel au gaz
-Place de parking privative en sous-sol
- Cave (à ajouter uniquement si le bien en dispose)
- Locataire sérieux en place jusqu'en 2028
- Loyer actuel : 598 € HC/mois
- Secteur recherché de Tours

Une belle opportunité patrimoniale pour investir dans un bien récent, sans travaux et générant immédiatement des revenus locatifs.

Vidéo sur demande via whatapps

Contactez dès maintenant L'Adresse Rochecorbon pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

6816

16

Diagnostic réalisé le : 29/05/2017

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