Vente appartement 3 pièces, 55.92m², Vaires-sur-Marne

• 55.92m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Vaires-sur-Marne : 3 pièces neuf de 55,92 m² près de la gare, parking inclus

À Vaires-sur-Marne, L'Adresse vous propose un appartement neuf de 3 pièces de 55,92 m², situé au premier étage, avec une place de parking comprise dans le prix de 305 000 € TTC (TVA à 20 %). Une adresse centrale pour organiser son quotidien à proximité de la gare, des commerces et des services, tout en profitant des espaces de promenade des bords de Marne.

UN TROIS-PIÈCES AUX ESPACES BIEN DÉFINIS
Le plan prévoit une pièce principale de 22,14 m² réunissant le séjour et l'espace cuisine. Cette configuration permet d'organiser un coin repas et un salon dans un même espace de vie. Les deux chambres, de 11,06 m² et 9,36 m², offrent plusieurs possibilités : chambre principale et chambre d'enfant, pièce pour recevoir ou espace de travail selon vos besoins.

Un dégagement de 5,39 m² dessert les différentes pièces. La salle de bains de 5,67 m² et les WC indépendants de 2,30 m² complètent l'agencement. Les surfaces détaillées figurent sur le plan joint à l'annonce, afin de vous permettre de préparer votre aménagement sur des bases précises. Ce logement ne dispose pas de balcon, de terrasse ni de jardin privatif. Le plan technique indique également qu'il n'est pas adapté PMR.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
La résidence se situe à proximité immédiate de la gare de Vaires-Torcy, annoncée à environ 50 mètres dans la présentation du programme. Les commerces, le marché et les services du centre-ville participent à un quotidien pratique. Pour les loisirs, les bords de Marne et les équipements du secteur offrent un environnement apprécié pour les promenades et les activités de plein air. La place de parking incluse complète cet emplacement et facilite l'organisation de vos déplacements.

UN ACHAT DANS LE NEUF À PRÉPARER DÈS AUJOURD'HUI
La livraison prévisionnelle est annoncée au deuxième trimestre 2028. L'opération est présentée selon la réglementation environnementale RE2020. Les prestations, les équipements et le calendrier définitif seront précisés dans les documents contractuels. Les perspectives illustrent le projet et sont non contractuelles ; le plan permet de visualiser la distribution de ce logement. Le prix annoncé comprend l'appartement et une place de stationnement. Disponibilité et conditions à confirmer au moment de votre demande.

L'ADRESSE VOUS ACCOMPAGNE DANS L'ENSEMBLE DU PROJET
Premier achat, changement de résidence principale ou projet immobilier : nous vous aidons à examiner l'adéquation de ce logement à vos objectifs et à votre budget. Notre accompagnement peut intégrer l'étude du financement, l'examen de votre éventuelle éligibilité au prêt à taux zéro et, si nécessaire, l'estimation et la préparation de la revente de votre bien actuel. Chaque solution est étudiée selon votre situation et les conditions applicables.

Contactez L'Adresse pour recevoir les informations complémentaires, étudier le plan et préparer les prochaines étapes de votre acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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