Vente longère 10 pièces, 500.00m², La Charité-sur-Loire

• 500.00m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• 2 SDB

EN VENTE - LA CHARITE SUR LOIRE - ENSEMBLE DE 2 maisons (longère) Terrain 3000 m²

A VENDRE - LA CHARITE SUR LOIRE - 2 H PARIS
A 5 kms axe autoroute, au calme, cadre exceptionnel
A saisir , un ensemble de 2 longères indépendantes en pierres.
Idéal gîte, artisan, profession libérale, artiste, musicien.... sur un terrain de 3 000 m² environ avec partie constructible.

1ère maison en pierres apparentes entièrement rénovée avec beaucoup de goût alliant le moderne et l' ancien. 215 m² habitables, très lumineuse.
Séjour 50 m² ,pierres apparentes, poutres, cheminée insert, 5 chambres dont une chambre parentale, spacieuse cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle de bains, salle d' eau, 2 wc.
Chauffage : gaz, pompe à chaleur air air, bois - double vitrage aluminium, volets roulants électriques.
Grange attenante de 45 m² et une pièce de réception de 40 m² .
Belle cave voutée.

Une deuxième maison de 170 m² habitables
Grand séjour , 3 chambres, grenier.
Tout confort (salle d' eau, wc, cheminée).
Toiture bon état petites tuiles.
Attenant : Un auvent pour plusieurs véhicules et une pièce de 40 m² avec tomettes.

PRIX : 316 000 € - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 12/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2050.00€ et 2860.00€ par an

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