Vente maison 7 pièces, 126.00m², Baugé-en-Anjou

• 126.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

BAUGÉ-EN-ANJOU - IMMEUBLE DE DEUX LOGEMENTS À RÉNOVER - FORT POTENTIEL

Situé en plein coeur de Baugé, cet immeuble se compose de deux logements indépendants.

Le premier, de type 2, se trouve au rez-de-chaussée et comprend une cuisine, un séjour, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second dispose d'une pièce et d'un WC au rez-de-chaussée, puis d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle de bains à l'étage.

Une cave voutée, un grenier au deuxième étage et un jardin complètent le bien.

L'immeuble bénéficie de deux compteurs électriques et est raccordé au tout-à-l'égout.

Travaux de rénovation à prévoir et possibilité de bénéficier des aides du dispositif Coeur de Ville mis en place par la mairie de Baugé, sous conditions.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif en centre-ville !

DPE : F (402) / GES : C (16)
Honoraires charge acquéreur
Référence : 38423

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40216

16

Diagnostic réalisé le : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4610.00€ et 6236.00€ par an

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