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Réf. de l'annonce : 14686298 / 8313

Vente maison 8 pièces, 246.00m², Bombon

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 2 200,00€
399 000 €
  • 246.00m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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A vendre maison familiale de 230 m² - 4 chambres - studio indépendant

Une maison de caractère entièrement rénovée, de beaux volumes et un studio indépendant : le coup de coeur est au rendez-vous !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'environ 230 m², entièrement rénovée avec soin, qui allie charme, confort et beaux espaces de vie.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une buanderie fonctionnelle, un garage ainsi qu'une cave, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale et d'une salle d'eau. Les combles aménagées offrent quant à eux un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

Et parce que cette maison a encore de belles surprises à vous réserver, vous profiterez également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

À l'extérieur, place à la détente avec un agréable jardin sans vis-à-vis, deux terrasses dont une couverte pour profiter des beaux jours en toute saison, ainsi qu'un abri de jardin.

Une maison aux multiples possibilités, prête à accueillir votre nouvelle histoire !

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1605
5
Diagnostic réalisé le : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3270.00€ et 4460.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 246.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Terrain 335.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1900

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Agence immobilière
l'Adresse Concept Premium Guignes
2, rue de Troyes
77390 Guignes
01 64 06 77 77

Nos honoraires
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  • l'Adresse Concept Premium Guignes
  • 10 000 €
  • CHARBONNEL Guillaume
  • MELUN B 808 127 005
  • CPI 7702 2018 0000 030 749
  • CCI de Seine et Marne
  • Médiateur du commerce et Associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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