Vente maison 4 pièces, 76.87m², Bourges

• 76.87m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Ensemble de deux maisons à Bourges avec terrain et dépendances !

À Bourges, en direction de Fussy, dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons offrant de nombreuses possibilités.
La maison principale comprend une véranda, chaufferie, entrée avec WC, une cuisine, un salon-salle à manger, un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier.
La seconde maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Une cave.
Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz commune aux deux habitations.
L'ensemble est édifié sur deux parcelles de terrain pour une surface totale de 2 724 m², avec possibilité de redécouper en deux lots, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de projet immobilier.
Présence d'un puits sur la propriété.
Travaux à prévoir sur l'ensemble, notamment concernant l'amélioration énergétique.
Assainissement à mettre en conformité.
Présence d'amiante sur certaines dépendances.
Un bien idéal pour artisan, projet familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence L'Adresse Immobilier Bourges pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31369

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Diagnostic réalisé le : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2150.00€ et 2910.00€ par an

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