Vente maison 9 pièces, 331.25m², Cannes

• 331.25m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 4 SDB

Croix des Gardes

CANNES. Propriété d'exception de 331.25 m² avec piscine, maisons d'invités et espaces indépendants
À proximité du centre de Cannes, cette propriété développe 331,25 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié de la Croix des Gardes, au calme absolu.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 964 m² exposé plein Sud, elle offre une configuration rare permettant de concilier vie familiale, réception et activité professionnelle.
L'ensemble comprend :
Une élégante villa principale de 173,78 m² avec de généreux espaces de réception ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine chauffée.
Une première dépendance de 58,01 m² avec jardin privatif, pouvant être reliée à la villa ou fonctionner de manière totalement autonome.
Une seconde dépendante de 52,01 m² bénéficiant également de son propre espace extérieur.
Un vaste espace indépendant de 47.45 m², idéal pour un bureau, une salle de sport, un atelier ou un logement complémentaire.
En complément un atelier de 19.62 m²
Chaque bâtiment profite d'une parfaite intimité.
Construite il y a seulement 6 ans, la propriété bénéficie de prestations contemporaines de qualité : climatisation, vue dégagée, environnement sécurisé au fond d'une impasse et stationnement pour jusqu'à 8 véhicules.
Accès direct à pied au parc naturel de la Croix-des-Gardes.
Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logements indépendants ou un projet patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandra ROUSSEAUX (EI) Directrice - Numéro RSAC : 833272453 - CANNES.

Bilan energetique

712

2

Diagnostic réalisé le : 11/06/2026

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