Vente maison 4 pièces, 143.70m², Carcassonne

• 143.70m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Carcassonne

À seulement 20 minutes de Carcassonne, dans le village très recherché d'Aragon, cette élégante villa se distingue avant tout par la qualité exceptionnelle de son environnement.
Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un cadre particulièrement préservé. Située dans le secteur privilégié des Capitelles, elle offre un environnement à la fois sauvage, paisible et intimement lié à la nature.
Ici, le calme, les paysages et la lumière composent un décor unique. Une atmosphère qui évoque immédiatement les vacances et procure cette agréable sensation d'être ailleurs, tout en restant à seulement quelques minutes de Carcassonne.
La maison offre de beaux volumes et une atmosphère particulièrement sereine. Sa pièce de vie généreuse, sublimée par un séjour cathédrale, constitue le véritable coeur de la propriété. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses couvertes, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la propriété à la belle saison, mais également de prolonger les soirées à la mi-saison, dans un cadre confortable et intimiste.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité.
À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le parc et vient compléter cet art de vivre tourné vers la nature. Un lieu privilégié pour les baignades, les déjeuners en plein air et les longues soirées d'été, avec pour horizon cette vue remarquable qui accompagne chaque instant.
Un garage complète l'ensemble.
Pensée pour un confort immédiat, la villa bénéficie de prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir. La propriété est prête à vivre et à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.
Plus qu'une maison, cette propriété offre un cadre de vie rare, où se conjuguent nature, espace, intimité et douceur de vivre.
Une adresse confidentielle à Aragon, pour ceux qui recherchent l'élégance discrète d'une maison ouverte sur la nature, avec cette sensation précieuse d'être en vacances toute l'année.

Geneviève: " COUP DE COEUR ! Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre exceptionnel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1686

6

Diagnostic réalisé le : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1960.00€ et 2710.00€ par an

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