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Réf. de l'annonce : 14048239 / 2727/25

Vente maison 5 pièces, 163.00m², Champagné

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 408,00€
296 800 €
  • 163.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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MAISON 6 PIECES AVEC JARDIN ET PISCINE

Maison familiale sur sous-sol complet, grand terrain avec piscine à Champagné!

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 offre un beau potentiel et un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², agrémenté d'une piscine.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cheminée, idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une grande chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une deuxième chambre ainsi que trois autres pièces, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un espace bureau selon vos besoins.

Un sous-sol complet vient renforcer le confort et la praticité de cette maison, avec notamment un atelier et de nombreux espaces de rangement.

Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux d'espace et de nature!

Réf. : AC27
DPE : D
*Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
14415
15
Diagnostic réalisé le : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2590.00€ et 3580.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 163.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 5067.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 6 Parkings
  • Autres
    • Construit en 1978

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Agence immobilière
l'Adresse Le Mans Centre
1 place Franklin Roosevelt
72000 LE MANS
02 43 80 04 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Mans Centre
  • 1500€
  • BERNARD Thierry
  • 812 678 241
  • FR69 812 678 241
  • CPI 7201 2015 000 001 556
  • CCI de la SARTHE 1 boulevard René Levasseur 72002 LE MANS
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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