Vente maison 5 pièces, 160.00m², Champagné-les-Marais

• 160.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Corps de ferme à Champagné-Les-Marais

Entre Luçon et La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier au calme, implanté sur une parcelle d'environ 1,2 hectare, avec possibilité de pâturage supplémentaire pour chevaux, moutons, etc.

Avec ses bâtiments en bon état d'environ 1 300 m², vous pourrez sans difficulté envisager votre projet dans cet écrin préservé, sans voisinage immédiat.

La maison d'habitation, entièrement de plain-pied, est baignée de lumière tout au long de la journée. La pièce de vie se veut chaleureuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que son poêle à bois panoramique.

Le salon dispose d'un espace bureau. Un dégagement dessert trois chambres avec dressings et placards. Deux salles d'eau, dont une avec sauna, complètent l'ensemble.

Côté pratique : cellier, buanderie, chaufferie et de nombreux rangements.

Les moments de convivialité se prolongeront sur la terrasse agrémentée d'une pergola ou autour de la piscine, sécurisée par un dôme.

Enfin, de nombreuses dépendances en pierre viennent renforcer le cachet de cette propriété.

Ref 1366. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18737

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Diagnostic réalisé le : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3090.00€ et 4200.00€ par an

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