Vente maison 6 pièces, 146.00m², Courtillers

• 146.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Courtillers

Votre agence immobilière L'adresse vous présente en exclusivité cette charmante longère située à Courtillers, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille ou pour un projet de vie à la campagne.

La maison propose environ 146 m² de surface habitable et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m², d'un salon de 25 m² agrémenté d'une baie donnant sur le poêle à bois, ainsi que d'un second séjour de 15 m² .

Vous trouverez également une cuisine de 18 m², une arrière-cuisine, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une première chambre avec dressing.

À l'étage, deux belles chambres complètent l'habitation : une chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC, et une chambre de 10 m².

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec notamment les tomettes, qui apportent authenticité et caractère à la maison.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un garage d'environ 34 m², deux dépendances de 15 m² et 23 m², ainsi qu'un hangar de 41 m². Un véritable atout pour les amateurs de stockage, de bricolage, d'artisanat ou pour développer différents projets.

La propriété bénéficie également d'une situation privilégiée, à seulement 3 km de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare, offrant notamment des liaisons vers Paris.

L'avis du consultant : Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.

DPE : D (233)
GES : D (49)
REF : 38030-HM
*Honoraires charge vendeur

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21546

46

Diagnostic réalisé le : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3490.00€ et 4790.00€ par an

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