Vente maison 6 pièces, 157.00m², Derval

• 157.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Ensemble immobilier - DERVAL

Vous rêvez d'ouvrir votre commerce ou souhaitez investir ? Ce bien est fait pour vous !
En plein centre bourg, venez découvrir cet ensemble immobilier pouvant être loué 1 450€/mois soit une rentabilité brute de 8.8%.

La partie habitation de plus de 130 m² comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau.
À l'étage, un magnifique dégagement dessert 3 belles chambres, dont deux avec dressing sur mesure et une salle de bain.
Le 2ème et dernier étage comprend deux spacieuses chambres mansardées.

Du côté de l'espace commercial, vous découvrirez une pièce principale dotée d'une grande vitrine avec ouverture automatique. Sa localisation stratégique favorisera une visibilité rapide et accrue pour tout type d'activité !
Deux grandes pièces annexes complètent cet espace commercial, offrant plus de 65 m² au total. Cette polyvalence permet une variété d'usages, que ce soit pour du stockage, un laboratoire, ou bien d'autres possibilités.

Côté extérieur, vous y trouverez une grande cour entièrement clôturée avec un préau et une dépendance comprenant plusieurs pièces, dont une avec salle d'eau et W.C.
Possibilité de créer deux logements dans cette dépendance !!

Vous l'aurez compris, de multiples projets sont possibles et imaginables alors ne tardez plus à venir visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2419

9

Diagnostic réalisé le : 28/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890.00€ et 2610.00€ par an

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