Vente maison 5 pièces, 108.00m², Doussard

• 108.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Chevaline 5 pièce(s) 108 m2

Exclusivité. Maison familiale entre lac et montagnes. À Chevaline, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, en excellent état, située à seulement 3 minutes de Doussard et de toutes ses commodités (commerces, école, services médicaux)
Le lac d'Annecy et la piste cyclable sont accessibles en 7 minutes, offrant un cadre de vie rare, entre nature et praticité.
Construite en 2008 sur une parcelle de 396 m², la maison développe 92,67 m² habitables (108,37 m² au sol) et dispose d'un garage de 18 m², complété par un carport double.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec grands placards, WC indépendant, belle pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec cuisine équipée ouverte. Accès direct à une grande terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours
A l'étage, 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC.
Vous profiterez de nombreux équipements pour votre confort: chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible dans les chambres, volets roulants électriques, fibre optique, excellente isolation thermique.
Les +: aucun travaux à prévoir, secteur recherché entre lac et montagnes, idéal résidence principale ou secondaire, bien rare à la vente!
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié.
Copropriété de 2 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Olivia JENDRYSIAK au 06 58 94 18 85, elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 890 € et 1250 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivia JENDRYSIAK (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 992 287 193 - ANNECY.

Bilan energetique

1193

3

Diagnostic réalisé le : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1250.00€ par an

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