Vente maison 6 pièces, 120.00m², Étriché

• 120.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison avec vue sur la rivière - Secteur Moulin d'Yvray - 2 min de Tiercé

Exclusivité à découvrir rapidement.

Cette maison de 2009 offre une vie de plain-pied dans un cadre calme où la rivière borde le terrain sans jamais avoir provoqué d'inondation.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'un DPE en C, gage de confort et de maîtrise énergétique.

Au rez-de-chaussée : vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, le dégagement dessert deux chambres, une belle salle d'eau et des toilettes indépendants

L'étage propose une grande chambre avec sa salle d'eau privative et un grenier isolé facilement aménageable en quatrième chambre ou en bureau.

À l'extérieur, un terrain de plus de 1200 m² avec des dépendances dans un environnement privilégié et paisible avec la rivière en toile de fond.

Une maison confortable, économe et pleine de potentiel.
Exclusivité à découvrir rapidement.

REF : 36989
DPE : C (114) // GES : A (4)
Prix : 234300€
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1144

4

Diagnostic réalisé le : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1290.00€ et 1790.00€ par an

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