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Réf. de l'annonce : 14241110 / 2744
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 101.00m², Guémené-Penfao

Honoraires à la charge du vendeur
177 000 €
  • 101.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
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Maison 101m²

Coup de coeur assuré pour cette nouveauté à 5min du centre de Guémené ! !
Vous aimez le charme de l'ancien et le confort moderne ? Alors cette rénovation de 2024 vous séduira à coup sûr !

La maison se compose au rez-de-chaussé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir avec rangements intégrés dessert une spacieuse suite parentale et un WC indépendant.
L'étage est consacré à une seconde suite parentale lumineuse.

Un énorme potentiel d'évolution vient sublimer ce bien : Une pièce attenante au séjour de plus de 20 m², un grenier aménageable d'environ 25 m² et une ruine attenante à démolir ou reconstruire selon vos envies !
Jusqu'à 74 m² supplémentaires possibles, pour laisser libre cours à vos projets.

Le tout sur un jardin clos d'environ 438m² avec une dépendance de 25m².

Une maison clé en main, pleine de charme, avec un potentiel rare !
Exclusivité L'Adresse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1887
7
Diagnostic réalisé le : 12/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1910.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 101.00 m²
    • 2 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 438.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse NOZAY
6 route de Nantes
44170 NOZAY
02 40 51 49 83

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse NOZAY
  • 1 000 €
  • FREMINET Valérie
  • NANTES 538 458 217
  • FR04538458217
  • CPI 4401 2019 000 041 654
  • CCI de NANTES - SAINT NAZAIRE
  • ALLIANZ VERSPIEREN
  • 100 000 €
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé - FCA - 77 rue de Lourmel 75 015 PARIS - www.mcca-mediation.fr

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