Vente maison 6 pièces, 161.87m², L'Île-d'Elle

• 161.87m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Charmante maison en pierre avec garage et terrain constructible - Proche La Rochelle.

A 30 min de La Rochelle (17) et de Fontenay le Comte (85)

Dans ce village calme, vous y trouverez commerces, écoles, collèges et structures sportives pour y vivre confortablement en famille.

Cette maison indépendante en pierre de plus de 160m2, sans mitoyenneté, possède tous les atouts pour vous accueillir.

L'extérieur :
Cette maison, réhabilitée dans les années 80, a bénéficié de plusieurs travaux et aménagements majeurs durables (toiture suivie, façade et peintures extérieures, gouttières zinc).
Possibilité de garer au moins 2 véhicules sur la parcelle.
Une terrasse extérieure (possibilité de cuisine d'été) sans vis à vis complète cet espace et pourra accueillir vos moments familiaux en toute tranquillité.

L'intérieur :
Au rez de chaussée, depuis une grande entrée, vous aurez accès des espaces de surfaces agréables, dont, une cuisine avec cheminée ouverte, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35m2 et une pièce à votre convenance avec cheminée ouverte aujourd'hui équipé d'un poele à bois (cette pièce peut être aménagée en chambre en RDC). Cellier / buanderie, salle de bain et toilettes séparées.

À l'étage :
Une distribution optimale optimisant l'espace sans perte de place, cet étage dessert 4 chambres aux volumes très confortables ainsi qu'une salle d'eau.
Ce niveau possède également un grenier.

Un chauffage central au gaz complètera votre confort au quotidien dans les saisons plus fraiches.

Le gros + : vous bénéficierez d'un garage d'environ 50 m² permettant de stationner votre véhicule à l'abri, ainsi que de plusieurs places de stationnement directement sur la propriété.
Le terrain offre également un accès direct à la rivière Vendée, idéal pour profiter des belles soirées d'été.
Vous pourrez ainsi laisser libre cours à vos envies et projets avec de belles possibilités d'aménagements intérieurs et extérieurs qui s'offrent à vous !

Cette maison s'adapte parfaitement à vos différents projets de famille et/ou de profession libérale ou télétravail.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme de la pierre !

Ref 1239. DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27259

59

Diagnostic réalisé le : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3840.00€ et 5230.00€ par an

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