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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13380588 / 35775
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 90.00m², Le Lion-d'Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62 % TTC | 279 900€ honoraires inclus | 265 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 700,00€
279 900 €
  • 90.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison plain pied au Lion D'Angers

À vendre dès maintenant au Lion d'Angers | Bien exclusif avec garantie de confort et économies d'énergie.

Vous recherchez une maison alliant modernité, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité rare dans le secteur est faite pour vous.
Ce pavillon de plain-pied, récent de 2021 et décoré avec goût, vous séduira par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, est agrémentée d'un poêle à pellets : l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale avec douche ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants viennent compléter cet espace.
La buanderie aménagée dans l'arrière-cuisine et le garage accessible de l'intérieur vous offrent un maximum de praticité au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé côté rue et d'un jardin arrière clos, sans vis-à-vis, pensé pour préserver votre intimité.
Les plus qui font la différence :

? Bien exclusif, disponible dès maintenant
? Garantie d'un bien sans travaux
? Nombreux rangements
? Accès rapide à la rocade

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !

REF: 35775| DPE : A (67) / GES: A (2)
Prix FAI: 279 900 € - Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
672
2
Diagnostic réalisé le : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 590.00€ et 840.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 90.00 m²
    • 3 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
  • Extérieur
    • Jardin 388.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 2021
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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