Vente maison 4 pièces, 85.00m², Le Lion-d'Angers

• 85.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Coup de coeur au Lion-d'Angers ? Maison de plain-pied avec jardin

Située en plein coeur du Lion-d'Angers, cette maison de bonne construction bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du collège, complexe sportif et des commerces. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

Édifiée sur une belle parcelle de 692 m², cette maison de plain-pied offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, de nombreux rangements et un garage attenant.

Des travaux de gros oeuvre ont déjà été réalisés : chaudière remplacée en 2017, toiture refaite en 2020, isolation optimisée en 2018. Il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle en matière de décoration.

La maison présente également de réelles possibilités d'agrandissement pour accroître la surface habitable, selon vos envies et vos besoins (extension, aménagement du garage).

Ref. 35457 / DPE : D
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16533

33

Diagnostic réalisé le : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1280.00€ et 1790.00€ par an

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