Vente maison 8 pièces, 211.00m², Le Mans

• 211.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

CENTRE-VILLE/DOUBLE MANCELLE/8 PIECES/75m² DE GARAGE

Cette élégante double mancelle est un véritable coup de coeur !
Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts : son cachet d'époque, ses beaux volumes et surtout sa localisation idéale.

Nichée à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, de la place de la République et à deux pas du tramway, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec ses carreaux de ciment d'origine.
S'ensuivent un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable coin repas dans une extension baignée de lumière. Une arrière-cuisine, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour une vie de famille confortable.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'un dressing offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau selon vos envies.

À l'extérieur, un grand jardin intime, sans vis-à-vis, vous invite à la détente.

Cerise sur le gâteau : un grand garage de plus de 75m², véritable rareté en centre-ville, avec une large ouverture pour un accès aisé.
Et pourquoi ne pas imaginer la création d'un studio indépendant à l'étage de ce garage ?

Un budget décoration est à prévoir pour personnaliser cette maison familiale selon vos goûts.

Lumineuse, fonctionnelle et plein de potentiel, parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité en centre-ville.

À visiter sans tarder !

Ref : CS2651
DPE : C
*Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

9719

19

Diagnostic réalisé le : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890.00€ et 2590.00€ par an

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