Vente maison 6 pièces, 121.97m², Les Herbiers

• 121.97m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison LES HERBIERS

MAISON LES HERBIERS EN EXCLUSIVITE AMANDA

Vous êtes à la recherche d'une maison dans un cadre idyllique au calme et proche du cinéma des Herbiers alors n'attendez plus!
Ce bien de 1987 offre des prestations de qualité alliant sérénité et potentiel.
Découvrons ensemble l'édifice. Un hall d'entrée suivi d'un spacieux salon séjour orné d'un coin mezzanine tout en ayant comme système de chauffage un poêle à bois pour le coté chaleureux. La cuisine quant à elle aménagée et équipée donne un grand espace de rangement car juxtaposée à son arrière cuisine.
Le dégagement distribue deux grandes chambres, une salle d'eau refaite ainsi qu'un WC.
Pour l'espace de stockage, vous profiterez de deux grands garages ainsi qu'une pièce (chambre d'appoint) sur l'un d'eux.
Les extérieurs laissent libre court à la détente agrémentés d'une grande terrasse exposée plein sud et sans vis à vis. Terrain arboré et paysagé ainsi que quatre places de stationnement sur le terrain.
Parcelle piscinable!
Ramassage scolaire à proximité.
Situé à juste 4 minutes de l'autoroute.
Système de chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois.
REF: 4402
DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: B
PRIX: 255000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2056

6

Diagnostic réalisé le : 23/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2490.00€ par an

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