Vente maison 2 pièces, 55.00m², Louverné

• 55.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison Louverne 2 pièce(s) 55 m2

Votre agence immobilière L'Adresse vous propose de découvrir cette maison située à LOUVERNÉ, au coeur du bourg, sur l'axe MAYENNE-LAVAL. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des commodités, et à seulement 10 minutes de LAVAL.

Ce pavillon de 1966, offrant environ 55 m² habitables, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine pouvant être ouverte sur celle-ci, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. L'ensemble des pièces bénéficie d'un parquet en chêne massif.

La maison est construite sur un vide sanitaire et dispose de menuiseries récemment remplacées.

Entièrement cloisonné, l'intérieur offre la possibilité de repenser la distribution des pièces et de créer un agencement adapté à vos besoins et à votre mode de vie.

À l'extérieur, une parcelle d'environ 690 m² entoure la maison et offre un bel espace de jardin. Un garage indépendant, idéal pour du stockage, complète cet ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et remettre les différents espaces au goût du jour. Ce bien offre ainsi un beau potentiel de transformation et de personnalisation.

Grâce à sa situation géographique, son terrain et ses possibilités d'aménagement, cette maison pourra aussi bien convenir à un primo-accédant souhaitant concrétiser un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation.

Réf. : 38395-OB
DPE : F (361)
GES : C (14)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez :
L'Adresse immobilier Mayenne
02.43.04.11.22
www.ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36114

14

Diagnostic réalisé le : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1820.00€ et 2510.00€ par an

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