Vente maison 4 pièces, 141.03m², Lunéville

• 141.03m²
• 4 pièces
• 2 chambres

LUNEVILLE : maison T4 (141 m²) en vente

L'Adresse Lunéville vous propose à la vente cette maison d'environ 141 m² située à Lunéville (54300), à seulement quelques minutes de Nancy.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une véritable opportunité pour un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un toilette ainsi qu'un dégagement. Le premier étage se compose d'un dégagement, de deux chambres, d'une chaufferie et d'une salle d'eau. Le deuxième étage nécessitant quelques travaux, comprend une salle d'eau avec toilette et trois pièces supplémentaires offrant un beau potentiel. Le troisième étage se présente sous la forme d'un grenier équipé d'un Velux.

Il est possible d'aménager jusqu'à quatre appartements, ce qui confère à cette maison un potentiel rare sur le secteur. Une cour et une dépendance situées à l'arrière du bâtiment viennent compléter l'ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel à proximité de Nancy (54000)!

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Lunéville, Mont-sur-Meurthe et Blainville-Damelevières à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A33 et les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 10 km.

Respectivement de 321 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 740 € et 5 130 €.

Son prix de vente est de 99 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jordan JACOBE de l'agence l'Adresse Lunéville au 06 47 94 79 96 ou par mail jjacobe@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32148

48

Diagnostic réalisé le : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3740.00€ et 5130.00€ par an

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