Vente maison 4 pièces, 145.96m², Marseille 06

• 145.96m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

CASTELLANE-13006-DUPLEX-MARSEILLE 4-5 PIECES-TERRASSES-CAVE-PARKING

CASTELLANE - 13006 - DUPLEX 4/5 PIECES - TERRASSES - CAVE - PARKING

Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose :

Au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, venez découvrir ce magnifique duplex en dernier étage et sa terrasse sur le toit.
Véritable "maison sur le toit", cet appartement en duplex vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement.
L'arrivée dans l'appartement se fait directement par l'ascenseur. Vous découvrirez une vaste entrée s'ouvrant sur le séjour et sa magnifique cheminée. Vous aurez la possibilité de profiter d'une terrasse ensoleillée (21m2) côté salon et d'une terrasse ombragée (20m2) côté salle à manger. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée vous permettra de déjeuner en profitant d'une jolie vue sur les toits de la ville.
Vous disposerez d'un WC indépendant et son espace buanderie.
L'espace nuit se compose d'une chambre (actuellement un bureau) avec accès à la terrasse et d'une suite parentale avec accès à la terrasse également, équipée de nombreux rangements. Vous serez séduit par sa salle de douche invitant à la relaxation...
Une véranda lumineuse complète ce niveau (18m2).
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et un joli salon équipé d'un espace cuisine, qui peut être transformé en quatrième chambre. Une jolie salle de douche avec WC complète ce niveau.
Afin de vous donner entière satisfaction, vous profiterez d'une terrasse d'environ 72m2, au calme absolu sur le toit.

Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence en sus.

Appartement situé à deux pas de la Place Castellane, de toutes les commodités et des accès rapide aux autoroutes.

N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite !!!

Contact : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86
Mail: amandine.thobois@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26939

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Diagnostic réalisé le : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2650.00€ et 3650.00€ par an

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