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Réf. de l'annonce : 14066911 / 791

Vente maison 4 pièces, 80.00m², Marseille 12

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 2 055,00€
365 000 €
  • 80.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Maison 80 m2 - Marseille 13011 - garage - jardin

Marseille 13011 - limitrophe 13012 - La Parette - Votre agence L' ADRESSE vous présente en exclusivité une maison T4 avec jardin et garage située dans une résidence fermée de 10 villas.
Vous apprécierez le spacieux séjour/ cuisine de 36 m2 très lumineux donnant accès au jardin par une terrasse couverte. Le salon donne également accès au garage de 20 m2 qui pourra facilement être aménagé en fonction de vos besoins pour créer une pièce supplémentaire. Actuellement , il permet un très bel espace de stockage grâce à une mezzanine en bois avec escalier escamotable. A l'étage , vous trouverez 3 chambres de 9, 10 et 12 m2, une grande salle de bain de 4 m2 et un couloir avec rangements.
Le bien dispose de WC à chaque étage.
Rien ne manque à cette maison familiale qui dispose d'un extérieur propice aux instants de détente, avec grande terrasse abritée, barbecue et terrain plat végétalisé de 100 m2 environ , le tout à l'abri des regards.
Emplacement idéal proche L2 et tramway. Ligne de bus 91 devant la maison et lignes 12 et 40 à proximité immédiate, commerces de proximité à pied ( boulangerie, boucherie, pharmacie, ...).
A découvrir sans tarder.
Taxe foncière: 2045 € - Charges: 46€/ mois
Ventes - Locations - Estimations offertes - Agence L' ADRESSE - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE
Contact : Valérie ROMEO 06.09.77.60.26
mail : valerie.romeo@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr"
Le chauffage est au gaz. La pièce principale dispose de la climatisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
14928
28
Diagnostic réalisé le : 09/04/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 80.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Extérieur
    • Jardin 230.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 10 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 552.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 2000
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Agence immobilière
l'Adresse Marseille 12
20 avenue de Saint Julien
13012 Marseille
04 91 36 19 49
Mentions légales
  • l'Adresse Marseille 12
  • 10.000 €
  • Coralie CACCAVELLI
  • 851 181 917
  • MARSEILLE
  • FR05851181917
  • CPI13102019000041804
  • CCI MARSEILLE PROVENCE : Palais de la Bourse, 9, la canebière - 13221 MARSEILLE
  • SO.CA.F.
  • 110.000 €
  • 26 Avenue DE SUFFREN, 75015 PARIS
  • Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération - 54000 Nancy Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr Date obtention du label : NC

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