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Réf. de l'annonce : 13982634

Vente maison 3 pièces, 70.00m², Montauban-de-Bretagne

Taxe foncière : 654,00€
170 000 €
  • 70.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison Montauban De Bretagne 3 pièce(s) 70 m2

À VENDRE ? MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ? MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360)

Adresse : 28 rue d'Iffendic, Montauban-de-Bretagne

Située à seulement 300 mètres de la gare SNCF (Rennes à 20 minutes en train), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec commerces et écoles à proximité. Découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

Étage principal :

Un salon-séjour lumineux avec parquet
Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse en bois
Deux chambres confortables
Une salle de bains et WC séparés
Fenêtres et volets électriques pour un confort optimal

Rez-de-chaussée (sous-sol) :

Un garage spacieux
Une pièce aménageable selon vos besoins (bureau, atelier, chambre d'appoint...)
Une cave

Extérieurs :

Un terrain clos de 612 m², idéal pour profiter des beaux jours
Un abri de jardin pratique

Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente

Prix : 170.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
31768
68
Diagnostic réalisé le : 17/03/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 70.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 2
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Paris 18 Les Abbesses
14, rue Houdon
75018 PARIS
Transaction :
01 42 59 45 61

Location :
01 42 59 43 05

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Paris 18 Les Abbesses
  • 34 000 €
  • ERAY Stéphane
  • PARIS
  • CPI 7501 2016 000 018 748
  • CCI de PARIS
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • Agence Nationale de Médiation 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES Tél. : 01 46 81 20 95

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